第1个回答 2015-10-17
如果你是购买的二手房，那么如果没有超过5年的话，过户费用是很贵的，大约在16000元左右，如果要是已经超过了5年过户的话也就2000元左右。1、房产交易主要涉及的税费有：交易手续费、合同印花税、营业税、个人所得税、土地增值税、买卖合同公证费、契税等。每个城市费用比例不一样，以当地实际收费为准。2、房屋过户费用由卖房人承担，房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。
拓展资料：
1、房屋转让费的计算取决于是否已经五年。如果已经五年了，则需要缴纳，包括交易费、印章费、证书成本费和交易契税。未满5年需缴纳的费用包括营业税、个人所得税、交易契税、交易手续费和证明费用等。 房屋面积小于140平方米的，视为非普通住宅. 140平方米以上的单位产权房屋或房屋交易契税，需按3%缴纳。
2、买方应缴税费契税：房价的1.5%（144平方米以上3%，90平方米以下及首套房1%）印花税：房价的0.05%，交易手续费：3元/_，测绘费：1.36元/平方米，产权登记费、取证费：一般在200元以内。卖方应缴税费，印花税：房价的0.05%，交易手续费：3元/_，营业税：总额的5.5%（如果房产证5年以内），个人所得税：房产交易利润的20%或房价的1%（如果房产证5年以上且是唯一房子，可以免征）。
3、商业拍卖行转让应缴纳的税金。交易价格的3%的契税，手续费：交易费5元/平方米，挂号费550元/套。交易总价的0.05%的印花税，土地增值税30%-60%的差价，营业税金附加差额的5.55%，差价20%的个人所得税。转会费的计算过程是怎样的？房屋过户费是按购房款的1%缴纳契税；所得税也是如此；然后按房6/平交手续费；产权登记费80；房屋估价费为估价金额的0.5%。这些都是需要支付的费用。这些是房屋转让费用。
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第2个回答 推荐于2020-12-23
你好，商品房:
满五年:
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
未满五年:
营业税:成交价*5.5%(买方缴纳)
交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳)
印花税:二手房成交价*0.05%(买卖双方各缴纳)
交易费：6元/平方米（卖方缴纳）
证件工本费:80元（买方缴纳）
个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%
140平米以下视为非普通住宅,140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳
第3个回答 2015-10-17
以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:如果购买者是第二套房产：契税为3%（140方以上）；否则为1.5%（90方-140方）；1%（90方以下）
2.营业税 ● 成交价的5.6％ （满2年免交），差额税，（成交价-购入价）*5.6%（140方以上）
3.个人所得税 ● 成交价的1％ （满五唯一免交）
4.交易手续费 ● 3元/M2；
5.转移登记费 ● 85元/件本回答被网友采纳