南京2022建行最新房贷利率是多少
南京2022建设银行首套房利率LPR-20BP(4.1%)，二套房利率LPR60BP(4.9%)。2022年南京银行贷款利率执行央行基准利率，具体如下：
1、短期借款：一年以内(含)，利率为4.35%。
2、中长期贷款：1年至5年(含)，利率4.75%。五年以上，利率4.90%。
3、个人住房公积金贷款：五年(含)以下，利率为2.75%。五年以上，利率为3.25%。
4、南京银行在审核不同信用状况客户的贷款申请时，会酌情评估确定实际贷款利率，会参考上述基准利率上下浮动。
南京二套房首付新政策2022
一、2022南京二套房首付比例多少
二套房需要首付八成贷款。
南京公积金贷款利率按中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。
一年期贷款实行到期一次性还本付息，贷款期限内利率不做调整，执行合同利率。一年期以上公积金贷款采取每年确定利率的方法，遇中国人民银行利率调整，新办理的贷款按新利率执行；已经办理过的贷款，于次年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率。
期限1至5年的，年利率为2.75％；
期限6至30年的，年利率为3.25％。
在南京，购买办公用房、商业用房、、别墅以及其他非居住用房的不予申请公积金贷款。此外，所购房产须具有全部产权及具备抵押条件，因此购买房屋部分产权（共有产权保障房除外）的，购买住房土地性质为非国有土地的公积金缴存职工也不能够申请公积金贷款。
二、二套房怎样贷款
最先要选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。然后签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件。
1、测算贷款额度和期限
申请公积金贷款的职工可以通过开发商、贷款承办银行或住房公积金咨询办理事宜。
2、提出贷款申请
购房职工须向公积金贷款承办银行提出贷款申请，并提供上述所需资料的复印件，并携带原件以备查验。
3、签约
贷款申请获批后，按要求去公积金办事大厅签订借款借款合同等。
4、办理手续
办理购房交易和抵押登记手续。
5、银行放款
完成抵押手续后，贷款承办银行按《借款合同》约定向申请人放款，资金直接划拨至开发商指定账户。
二套房贷款政策：
1、首套房贷利率全线上浮
在工商银行南城一家网点，一位工作人员告诉记者，目前该行依然受理个人住房贷款申请，但是利率没有优惠，具体的贷款情况要视楼盘和申请人的资质而定，不能一概而论。该行的房贷政策并没有发生太大变化，首套房贷款利率依旧是按照以前的规定执行，不过一般都会执策的上限，优惠没有了，可能要上浮10％。
目前东莞地区的银行，大部分仍然可以办理首套房的购房贷款，但同时也有银行已经明确不再做首套房贷了。金信联行的一位负责人告诉记者，其公司也代理东莞新开发楼盘的销售，对购房按揭行情比较清楚。
2、四季度贷款难度或更大
今年以来，各家银行的房贷政策一直在收紧，不仅取消了利率优惠或者基准利率上浮，银行放款时间也明显延长，至少需要三个月时间，业内人士预计，未来东莞各家银行的房贷政策还会继续收紧。
南京银行房贷基准利率怎么调整
2022年10月1日起，下调个人住房公积金贷款利率，第二套个人住房公积金贷款利率不变。
一、南京商房贷款
贷款利率：南京首套房利率一般在4.25％-4.45％左右，最高为5.4％；第二套房的利率一般为5.05％，最高为5.5％。（LPR不时变动，以贷款时银行最终利率为准）
商业贷款：对贷款购买普通自住住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于贷款市场报价利率。相应期限减20个基点，第二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。