亦庄金茂府位置优越,属于豪宅级别。
距离地铁一公里多,容积率较低,属于花园式小高层,而且是精装修人车分流,车位比较充裕,外加是央企开发商,开发品质较高,小区园林景观做的档次比较高,而且物业管的也挺严的,所以价格较高。
第一，小区本身就是亦庄区域天花板。
金茂府本身就自带流量，是品质的标杆，亦庄金茂府无论从物业、户型、装修、建材、园林等方面去看，都优于当前的绝大部分新房。
第二，亦庄本身的产业非常强。
要看一个区域的产业强不强，购买力强不强，GDP数据是最直观的体现。
2021年北京各区GDP数据中，除了东西海朝四大强区之外，亦庄跻身第五，GDP近2500亿，已经超过了丰台顺义，成为了北京经济中的“新城第一”。
第三，配套规划落实速度快。
亦庄近几年落实了不少大型配套，城市界面，环境都发生了翻天覆地的变化，如果你去亦庄看看，真的会被这里吸引。
交通层面，且不论道路规划、新建改建，光地铁上，亦庄线可直接换乘10号线，8号线南段2018年也开通了，17号线南段2021年底也开通了，亦庄区域内部还有T1、T2等线路。
第三，教育层面，亦庄人大附、建华实验学校、北京二中亦庄学校、景山学校等都已经落地，台湖区域还规划了北京小学、北京八中，未来的教育水平，亦庄区域有非常大的发展潜力。
第四，医疗层面，同仁医院已经建成落地，北京儿童医院也已经确定落地亦庄河西区，儿童医院设置床位1200张，根据规划，新院区已明确定位为“妇儿中心”。
第五，北京亦庄经开区的“学籍”正式与大兴区分离，亦庄正式开启了教育独立。