装修公司合同存在有哪些猫腻

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如题所述

Answer 1

摘要：为了能有一个好的装修质量及效果，通常我们会选择装修公司来装修房子，但是大多数年轻人是首次接触房屋的装修，所以，对装修公司的一些套路不是很了解。在与装修公司签订合同时，一定要注意合同里面的内容，因为，许多装修公司都会在合同里动手脚，最后到装修时，就会莫名其妙的出现了另外的费用。装修公司合同存在有哪些猫腻？如何和装修公司谈合同？以下就和小编一起来了解一下吧。装修公司合同存在有的猫腻
1、合同里可能没有铲墙皮的项目
有很多家庭在买房交房的时候，开发商为了整体的美观性，在墙面上刷一层腻子粉，但是一般情况下，这层腻子粉的质量比较差，我们在装修的时候需要铲掉，而你在签订合同的时候，如果不明确的说明这一项，那么合同一般不会包括铲墙皮的项目，等到装修的时候，而这个项目又必须要做，那么你就需要另外付费了。
2、砸墙可能不含修整
有的家庭需要做户型的拆改，那么需要拆墙，有的地方需要另外砌墙，但是砸墙之后，可能会有一些破损的地方，那么一般是不含修整的项目的，如果你需要修整的话，还是需要另外付费的。
3、墙面地面铺瓷砖
装修合同里面是会写明铺瓷砖的费用的，但是这里面的费用，是不包含特殊造型设计的，除非有另外的说明。只要是没有特别的说明，所有的铺瓷砖都是正铺，如果你想要斜铺瓷砖，感觉比较好看一些，对不起，加钱才能斜铺。这一点应该不难理解的，斜铺需要切割瓷砖，施工工艺也不同，所以是会贵一点的。
4、电线的材料没写单根还是双根
我们家里用的电线，有一个零线和火线，正常的一个电路至少是需要两根线的，但是你在签订合同的时候，一般指的都是一根线的价钱。因此，有的业主签合同之后装修了，等到水电工程的时候，师傅说电线材料不够，那么也就可能是因为这个地方你理解错误，才会这样的。
5、墙面刷漆面积，把门窗的面积也包含进去
墙面刷乳胶漆的面积中，如果你的这一面墙有门窗的话，那么这些地方是不需要刷漆的，但是装公司在给你计算面积的时候，往往会把门窗的面积算进去。
6、油漆涂刷没有写刷几遍
如果没有写刷几遍的话，那么施工工人完全可以只刷一遍就完工了，但是一般墙面刮腻子刷漆都是至少要两遍的，这样才能够确保墙面的装饰效果。
7、合同里可能没有打孔的项目
常见的后期需要打孔的地方就是空调打孔，但是如果是装修之后打孔的话，那么就会破坏墙面，显得比较难看，所以有很多业主就想要在装修的时候，就把孔打好，以后装空调的话，直接打孔就好了。但是你看看你的合同里面，写了打孔的项目了吗？
此外，打孔是需要做斜度孔的，就是内高外低，防止漏进来水的，这个细节也是比较重要的。
8、你家的开关插座点位可能不够
合同里面可能会给你约定装修的插座开关的点位量，有的装修公司列出来的点位量一般都是足够的，但是也有的公司给你的点位量明显不够，后期装修的话，你还需要另外加钱做开关插座。
9、看看你的合同里面含不含监理
监理的作用就是为了保证施工质量，但是有的合同里面，是不含监理的，如果你想要监理的话，那么就需要另外找一个第三方的监理。
10、一般不含空气检测
之前也有人问小编，装修公司都不包空气检测吗？目前来看，几乎大部分的装修公司，都是不包含空气检测的，如果你需要做空气检测的话，是需要找第三方机构的。
如何和装修公司谈合同
1、工期预定
一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45~50天。
2、付款方式
装修款不宜一次性付清，最好能分成首期款、中期款和尾款三部分。尾款一般是按百分之十到十五缴，验收合格后一个月付清。
3、增减项目
装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等。因此，最好能复印一份装修公司最初给出的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。一般增项最终金额不超过预算金的5%，超过部分由装修公司承担。
4、保修条款
装修的整个过程，现在主要是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。如果出了问题，装修公司是包工包料全权负责装修，还是只包工，不负责材料保修，或是还有其他制约条款，这些一定要在合同中写清楚。
5、水电费用
装修工程中，现场施工都会用到水、电、燃气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。
6、按图施工
严格按照业主签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和设计图纸上的不符合，可以要求返工。
7、监理和质检到场时间和次数
一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3~5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。
注意事项
1、材料：装修材料算是预算中，使用较多的一笔开支，在进行核对装修合同的时候，应让装修公司标注清楚所使用的材料品牌型号、数量、价格等。
2、面积：在进行房屋装修合同核对时，应看施工面积是否一致，使用哪种计算方法，以免自身利益受损。
3、工期：需要对房屋施工工期进行详细写明，对于用户的维权有很好帮助。一旦装修公司未在工期完成，可索取一定的赔偿金。
4、付款：一定需要对装修付款方式进行标注清楚，以免装修公司乱收费，造成施工质量问题，最好是按照各个进度进行支付。应在施工验收合格后，再来进行支付。