套内建筑面积计算公式是什么

Question

如题所述

Answer 1

众所周知，买房的时候有公摊面积和使用面积之分，不过这些面积的大小也要符合的一定的比例才可以。那么套内建筑面积计算公式是什么呢？套内建筑面积怎么计算呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

套内建筑面积计算公式是什么

套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。套内建筑面积包括：1、内部的楼梯按自然层数的面积总和。2、房屋使用面积为套内卧室、客厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁橱等空间面积的总和。3、内部烟囱、通风道、管道不包括含在结构面积内的，都要计入到使用面积里。4、内墙面的装饰厚度。

套内建筑面积怎么计算

1、套内墙体面积，套内使用空间周围的维护和承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。①、套内自由墙体按水平投影面积全部计入套内墙体面积。②、各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔以及外墙等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。③、非公用墙墙体也按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。④、新建住宅各套之间的分隔墙，套与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙均为公用墙，公用墙墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

2、套内阳台建筑面积，一般套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。那其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

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