红本房和绿本房的区别有哪些

Question

如题所述

Answer 1

根据房子的属性不同，所配有的房产证是不同的，在用途上也有一定的区别。那么红本房和绿本房的区别是什么呢？
一、红本房和绿本房的区别
1、概念性质
我们所说的红本房，被认定为“房屋所有权证”，是属于市场上的商品房证明，是允许所有权人进行特殊的操作，如买卖、贷款等。它不仅是房产所有权证，也是土地所有权证。
我们所说的绿本房，被认定为“房地产所有权证”，从名字上就可以看出不同，虽然它也是房子产权的证明，但是这类房子是属于经济适用房或福利房，不能进行买卖。
2、能否转让、抵押
红色的房产证，代表着房子的主人(即产权人)，有权利对该房子进行占用使用，并可以将其放在市场上进行交易，甚至贷款。
绿色的房产证，代表的房子的主人(即产权人)，在使用房子的权利上是受到一定的限制的，是无法将房子进行贷款抵押或买卖转让。
二、买没有房产证的房子会怎样
1、房屋无法转让
购买未办理房产证的房子，无法证明该房子的产权归属，且会导致买卖双方签订的房屋买卖合同失去法律效力，一旦出现产权纠纷，购房者无法使用房产证证明自己拥有房子的产权，也就无法维护自身的合法权益。

2、产权不受法律保护
房产证是受到国家认可的，一旦购买了没有房产证的房子，遇到欺诈的情况时，购房者的权益无法受到法律的保护，可能会出现钱房两空的情况。
3、房子被原房主一房二卖
在买卖房屋的时候，有房产证会更有保障，若没有房产证，一旦遇到品行不良的前房主，可能会同时与多个买方签订房屋买卖合同，并收取房款，导致一房多卖，由于没有房产证，购房者很难维护自身权益。

小编总结：以上就是红本房和绿本房的区别有哪些的相关内容，希望能够帮助到大家。最后提醒大家，在买房的时候，必须要求对方出示房产证，并看房产证上的相关信息，确定没有问题后，再决定是否购买。