经过多年的开发和建设，梅江区域早已成为本市高端片区的代名词之一，更有着“富人区”的美誉。随着老梅江的饱和以及本市城市南移整体规划的实施推进，与“梅江”比邻的“新梅江”迎来了前所未有的关注和发展机遇。2013年，河西新梅江计划启动，作为市内成片开发的土地，引起了地产开发企业的高度关注，河西区土地整理规划也由此步入了快车道。据相关数据统计，2014年，本市中心城区21宗新推重点地块，河西区占12宗；到了2015年，天津中心城区31宗新推重点地块，河西占9宗，地块宗数居首位。
随着6号线的启动，这里的居民将以会以最低碳、最迅捷的方式抵达城市任意区域。新梅江板块域内拥有海河、卫津河以及天然湖泊等优质自然景观资源，而且周边还毗邻梅江国际会展中心、梅江成熟高端居住区和大型家居卖场等，具备成熟的发展基础。作为市区环内最后一片大规模的高品质城市用地，新梅江也完全具备打造中心城区生态城市示范区和率先执行智慧城市的先天优势。
早些时候，河西区对新梅江土地进行整理出让，其中外环线以内、解放南路周围的诸多地块尤为瞩目，进而引起了城投、万科、华润、津滨、金侨、星河城、首创、保利、中海、中冶等数十家企业的目光。令人期待的是，当时金侨地产以19.05亿元总价，折合楼面地价14358元/平方米，溢价率达65%，拔得当年外环沿线出让宅地楼面均价的“头筹”。而就在今年上半年新梅江板块新开盘中，新梅江锦秀里着实在今年上半年津城楼市打响了一炮，首开第二周夺双冠。相信随着更多知名房企的产品相继推向市场，新梅江片区的发展会更快。在项目供应方面，这里的楼盘多以新盘为主，由于定位高端，因此该区域的均价在20000元/平方米左右。同时，房源数量和种类较为丰富，购房者可供选择的余地较大。
从目前此片区已开盘的新梅江雅境新枫尚、新梅江万科柏翠园、金侨新梅江壹号、新梅江锦绣里项目来看，项目建设速度加快，片区内可供出售的楼盘住宅供应量爆发式增加，仅近期开盘的新梅江锦绣里便新增住宅供应量17万平方米。另外，各产品和价位均趋向高端，规划打造第二个梅江“高端社区”的整体构想已凸显无疑。