《住宅设计规范》中关于住宅的层高的规定如下:
一、层高和室内净高普通住宅层高宜为2.80m。
二、 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
三、利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
四、厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
五、厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不住宅层高应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
扩展资料:
根据国家质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定,层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”
说到层高,我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定,室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示:层高=室内净高+楼板厚度,即层高和楼板厚度的差叫室内净高。
《商品房买卖合同》中一般是就层高进行约定,而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高,忽视了楼板厚度,因此产生了误解。
参考资料:百度百科-住宅层高
①层高和室内净高,普通住宅层高宜为2.80m。
②卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m,局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。
③利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时,其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。
④ 厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。
⑤ 厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m,且不得影响门、窗扇开启。
在实际应用中因为很多地方要设计地热,所以层高增加100,变成2.9米。而有些大户型比如高层豪宅、洋房等,因为房间较大,需要更高的层高,所以会做到3米,别墅可能会出现3.3米、3.6米等层高。
根据建设部发布的国家标准《住宅设计规范》的相关规定:层高是指上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离;室内净高是指楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离;普通住宅层高宜为2.8米;卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.4米,局部净高不应低于2.1米。
也就是说,楼层的高度是指该住房的净空高度+楼板的厚度不得低于2.8米。
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