32层商品房一单元一层14户有没有规定必须设多少部电梯?

Question

有一小区,很密,一栋两个单元,一个单元14户两部电梯.32层,怎么生活? 开发商付首户前不给看合同,只口头上讲2梯6房,合同上也没写一个单元一层多少户, 签了合同,也不给买受人一份,三个月后才给买授人,但在房管局网上查,一个单元有11-14户不等.请问,有没有法律或者法规,一栋楼多少户,多少层,必须装多少台电梯?规定出自哪里?我们一个单元就有360到430户以上

Answer 1

只规定了下限为二。
《住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅十二层及以上的高层住宅每栋楼设置电梯不应少于两台其中宜配置一台可容纳担架的电梯

Answer 2

**32层商品房一单元一层14户必须配备至少两部电梯**，其中一部应为可容纳担架的电梯。
《住宅设计规范》（GB50096-1999）规定：十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台，其中应设置一台可容纳担架的电梯。如果住宅设有防烟楼梯间时，可不设一台电梯。但《住宅设计规范》并未对具体户数的住宅单元作出规定，因此，32层商品房一单元一层14户的配备电梯数量可以按照上述规定进行配置。

Answer 3

国标中没有对电梯流量和等候时间有具体规定。现在做的计算分析都是参照欧美的标准。
所以电梯设置数量这块，没有可依循的规定。