购房补贴只能购买商品房,二手房是没有补贴的。农村户口买房申请补贴需要的材料有:
1、身份证明。身份证明有我们平时经常用到的身份证户口本,另外有些要求较为严格的地方,还需要提供一年以上的暂住证明。需要提醒大家的是所有的政策必须在有效期内才能生效,暂住证的有效期一般比较短。
2、农民城市居住证明。其实就是在城市生活的一个凭证,比如我们的暂住证,租房时签订的房屋租赁合同,每个月缴纳的物业费证明,个人社保或者公积金等等,只要是能证明在城市居住即可。
3、城市工资证明。申请人的收入越稳定得到补贴的概率越高。这个主要是为了银行按揭贷款作保证。
4、房屋买卖合证明。与房地产开发企业签订的《商品房买卖合同》和县房管局出具的商品房合同备案证明。
5、缴纳首付的证明。房屋首付证明就是购买房屋所付的第一笔卖房款,这个缴费时都有发票,这项证明主要是怕一些并没有付首付,也没有买房,从中骗取补贴款。
农村户口买房申请补贴适用人群:
第一类:退出农村宅基地的农民在进城买房时享受优惠补贴
农民在选择退出宅基地之后,在农村便没有了居住之所,所以,不少退出宅基地的农民便有了在城市购房的需求。
对于这类的农民,进城买房的时候可以先享受到的补贴标准如下:自愿退出宅基地后直接进城买房的农民享受购房优惠补助,一般情况下,每平方米补助800元,如果是100平米的房子的话,总体可以补助8万元。
第二类:首套房优惠补助
据了解,针对农民进城购买首套房子的,政府也有优惠补贴政策。一般情况下,凡是农民进城购买的房子是首套房的,均可享受到每平米800元的补助(房子总面积在100平方以下)。
当然,不同的地区对面积的要求和补助的金额是有所差异的,详细情况还需要根据当地的标准来。
第三类:申请分户获得批准但还未获得宅基地的农民
在农村,一些家庭的子女在成婚之后有了分户的需求,便申请分户,且已获得批准。然而,由于现如今宅基地资源的紧缺,不少已经分户成功的农民还未获得新的宅基地。
所以,在这种情况下,农民进城买房也是可以享受优惠补贴的,具体的补贴金额以当地公示的为准。
1、身份证明:有效身份证、本地户口本等,只要可以证明你本人身份的即可。
2、城市工资收入证明:将工资卡的流水从银行打印出来,再让银行部门盖章即可,切记收入越稳定越好。
3、缴纳首付的证明:只要是按揭买房的,都会有首付证明。
4、房屋买卖合同证明:这个指的就是买房时的合同。
5、农民城市居住证明:这个城市居住证明比较简单,比如小区物业费、房屋租赁合同、或者暂住证等,手续越齐全越好。
农村户口买房申请补贴政策
1、 如果农民进城买房之后,如果自愿将农村老家的宅基地和耕地资源归还给村集体,那么国家会根据所归还的土地面积以及家中人口数量给予3-5万元的一次性补贴。;
2、 农村户口进城买房,首次购买90平方米以下住房免契税,但国家出台相关意见后,部分城市已经取消农村户口购买住房免契税这个规定,详情咨询当地税务局;
3、政府为了鼓劢农民工买方,与开发商合作推广活动,购房后由政府补贴一定费用,详情咨询当地政府。
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