房产证 军陆朝移私字是什么意思？

Question

如题所述

Answer 1

房产证上的“军陆朝移私字”是指该房产的用途限制。具体来说，“军用”表示该房产原本属于军方使用，后被转移到民间使用；“陆用”表示该房产是土地综合利用或公共设施用地转化而来的房产；“朝阳”表示该房产所处位置的朝向；“移交”表示该房产的权属发生变化；“私产”表示该房产的权属属于个人或企业。因此，房产证上的“军陆朝移私字”主要是为了说明该房产的历史沿革、用途特点、所处位置以及权属归属等信息，帮助购房者了解该房产的背景情况，有利于购房者作出更明智的购房决策。

Answer 2

房产证上的“军陆朝移私字”是指该房产的用途限制。具体来说：
* “军用”表示该房产原本属于军方使用，后被转移到民间使用。
* “陆用”表示该房产是土地综合利用或公共设施用地转化而来的房产。
* “朝阳”表示该房产所处位置的朝向。
* “移交”表示该房产的权属发生变化。
* “私产”表示该房产的权属属于个人或企业。
因此，房产证上的“军陆朝移私字”主要是为了说明该房产的历史沿革、用途特点、所处位置以及权属归属等信息，帮助购房者了解该房产的背景情况，有利于购房者作出更明智的购房决策。

Answer 3

土地产权是“军土”，房产证上写的是住宅，说明题主描述的房产，属于一种比较特殊的房产类型，俗称“军产房”。

军产房能否过户——包括买卖、赠与或者继承过户——均有特定的条件要求。

题主需要注意一下，在房产证上，是否有“移私”字样——

如果有“移私”字样，说明这套房子已经成为房产登记人的私产，可以继承。但是，能否买卖或者赠与过户，要看原产权单位（军事机关）的意见。原单位同意，可以过户；不同意，不能过户。
如果没有“移私”字样，不要过多考虑——该房产不能过户；房产登记人过世之后，该房产也不能继承。