我刚买了个二手房，115平，交易价：37.8万，评估价35万，房产证已满5年并是唯一一套住房，请问过户费要多

Question

我刚买了个二手房，115平，交易价：37.8万，评估价35万，房产证已满5年并是唯一一套住房，请问过户费要多少
急在线等，个人所得税是我买卖双方谁拿

Answer 1

你的情况购买二手房，交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
3、 营业税：不需要缴纳(房产证满5年，并且面积少于144)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
5、 教育附加费：营业税的2%（不需要缴纳）
6、 城建费：营业税的7%（不需要缴纳）
中介费：一般是房款的2%~3%
除去中介费大概需要的费用是1万左右。
中原地产 为你解答

参考资料：http://www.gzcentaline.com.cn

Answer 2

按理说是房主交，但是现在都变成客户的了，不知道你们那里是什么情况。如果找中介过户我是北京的，3000，加税费3000多，工本费855.要是自己去4000多就够了。

Answer 3

你告诉我业主的房产证有没有够2年或者5年..我帮你具体算一下

如果有5年 费用不会超过5000
够2年不会超过1W
还有就是需不需要按揭.?这些你都不说清楚不好算.,

你可以自己算 契税:平估价12万X百分之1.5(够五年不计算此费用)
交易手续费.6快X平方
营业税:(具体按一手发票的价为准).12万X5.5%(够两年不计算此费用)
如果按揭 就贷款额X1.2%(比如带5万 就5万X1.2%)

Answer 4

过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

自己算算几百块吧

Answer 5

你好，我是中介公司的，过户费不超过8000