顶层屋顶起皮，是否是屋顶漏水？

Question

大家好，看了个顶层的房子，但是看两个卧室房顶有点起皮，是不是屋顶漏，或者是其它原因，请教大神，谢谢。

Answer 1

1、对墙根部位的渗水情况：首先，在砌筑地下室墙体时，要保证砌体砂浆的饱满度，避免从砖缝漏水；其次，在外墙内外侧抹灰前，应将根部处理干净，保证根部抹灰密实、到位，必要时在墙外侧与基础交接的阴角部位做成八字角；再者，要保证墙外侧防水砂浆的底部标高比地下室内标高低，外墙铺贴柔性防水层时，也对墙根部位进行特别处理，一定要铺贴到位。
2、对变形缝处渗水的情况：常采用在缝内侧用泡沫板填塞，再用沥青麻丝封堵，外侧再用油膏做二布三涂的做法，既保证变形缝的变形量，同时也保证防水效果，在防水层外要砌筑保护墙，宽度比防水层每侧宽120，并将保护墙的防水层之间的缝隙用水泥砂浆填实，以免基坑回填时破坏防水层。
3、对于散水部位处的渗水情况：应使外墙防水砂浆高出散水150m左右或做到勒脚顶侧，保证散水部位的防潮层不断开，并做好散水与勒脚处的油膏填缝，为保证防潮效果，避免渗水，地下室墙必须用水泥砂浆砌筑，灰缝必须饱满。
4、对于墙面通缝渗水的情况：砌筑前先用水将砖表面湿润再铺砂浆；砌筑时确保灰缝砂浆密实饱满，灰缝应勾缝；外墙抹灰前应先检查灰缝，若有不密实处再加强补缝。

Answer 2

顶层天花板出现掉皮，无非几种情况、除了夏天的高温就是漏水及不可抗力，如果是施工问题及材料原因，在最初装修时就能发现，顶层天花板掉皮，大部分都是装修多年的预制板楼房才会出现。 原因一、高温暴晒：处于顶层的预制板楼房，如果楼面没做过遮蔽或者搭盖，到了夏天就像一个蒸笼差不多；尤其是天花板，正中午的话室内天花板都是滚烫的。 持续高温很容易将天花板层，腻子里面的胶质蒸发了，直到失去胶质；当然就得引起掉皮。 解决方式：将室内小物件做好收纳，地板家具做好遮蔽，使用滚筒蘸水，将天花板腻子基层滚涂清水润透；用铲刀把腻子基层铲掉，重新滚涂一遍墙固，按照乳胶漆施工过程批刮找平石膏及腻子；晾干后打磨上漆即可。 注意事项：在夏季顶层批刮腻子，由于天花板经过烈日暴晒，温度挺高的；是非常不利于腻子的批刮施工的，在不漏水的情况下，可使用喷洒水在屋面经过降温方式；难施工问题可的到缓解，最好的办法是在屋面覆盖一层，遮蔽阳光的黑色遮阴膜。 原因二、漏水问题：顶楼漏水是一个老大难问题，没有加搭彩钢棚之类的遮蔽措施，预制板漏水是一道野火烧不尽的难题；就算屋面做了防水，管不了多少年还是又会发生漏水，天花板类似掉皮情况，只是预制板缝隙位置出现，一般呈现即有掉皮和漏水的痕迹。 解决方式：

Answer 3

这个如果顶层的屋顶起皮，那都是有可能下雨天漏水的。也就是说，漏水干了之后，那屋顶自然就起皮的，所以说您这个应该是把屋顶修缮好才可以。

Answer 4

顶层屋顶起皮是否是屋顶漏雨，我觉得你说的非常有道理，如果你在屋顶上起皮的话，防水层那肯定是漏雨的，应该抓紧时间进行做防水处理。

Answer 5

通过图片来看，顶层的屋顶起皮，这种情况下，往往还是在于屋顶漏水导致的，往往还是需要到屋顶上方重新来做一层防水，才能够有效的解决