动迁房要求公摊面积补偿需要怎么办

Question

动迁房要求公摊面积补偿需要怎么办我朋友的房租坐落于一座五层老楼内，现因为棚户区改造动迁了，动迁单位街道拆迁办，选择的货币安置，但是补偿里没有把公摊面积纳入，拆迁工作人员说他没有权利帮你算公摊面积也没有权利把公摊面积直接纳入拆迁合同内，想要公摊面积必须自己想办法证明你的房租公摊多少，然后他在上报，这样才可以拿到公摊补偿，我想问问哪位知道我该怎样办呀？或者我该找哪个部门？谢谢大家了！

Answer 1

首先，你没说你房子是什么产权性质，但凭经验来看，出现这种厨房卫生间是公用的情况应该是只有单位分配的非成套楼房了，这种房子我们称之为自管非成套楼房。产权归单位所有，居住的居民与产权单位是租赁关系，一般情况下在拆迁以前都要通过房改售房的形式将产权出售给承租人，房屋出售协议中会列明房屋面积，在房屋出售时如果包含了公用的面积拆迁时就会给你补偿，如果产权单位拒绝将此部分出售的话拆迁人就要将此部分公用面积对产权单位进行补偿。