房贷可以还了在用住房公积金贷款吗

Question

如题所述

Answer 1

可以。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。

Answer 2

房贷是可以还清后再使用住房公积金贷款的。首先，如果你已经拥有房产并且正在还贷，但想要使用公积金贷款进行其他购房或装修等目的，你可以选择先还清现有的房贷。还清之后，根据当地公积金管理中心的规定，你可以再次申请公积金贷款。但要注意的是，申请条件、贷款额度和利率等可能会有所不同，需要根据最新的政策来确定。
其次，公积金贷款通常有更优惠的利率，所以对于想要节省贷款成本的人来说，是一个不错的选择。但是，每个人的具体情况不同，比如公积金账户的余额、缴纳情况以及个人的信用记录等，都会影响到你能否成功申请到公积金贷款。
最后，如果你打算这么做，建议先咨询当地的公积金管理中心，了解具体的申请流程和所需材料，确保一切符合要求，避免不必要的麻烦。
扩展资料：住房公积金贷款是国家为了解决职工住房问题而设立的一项福利政策，它具有利率低、还款方式灵活等特点。不过，具体的贷款政策可能会因地区而异，因此了解当地的具体规定是非常重要的。同时，合理规划财务，确保自己有稳定的还款能力，也是成功申请贷款的关键。