贷款买的房卖出去后贷款如何处理？
贷款买的房如果卖出去贷款需一并转移，贷款转移被称为“转按揭”。x0ax0a转按揭的流程：、买卖双方签订《房屋买卖合同》；、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；、买方交纳房屋价格30%的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）；、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）；、卖方向买方实际交付房屋；、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。x0ax0a转按揭需要的材料：x0ax0a原借款人所需资料：、借款人和权利共有人身份证复印件；、房地产权证原件；、借款合同（抵押合同）原件；、一期银行还款对帐单原件；、还款卡或还款存折复印件；、房屋买卖合同。x0ax0a新借款人所需资料：、借款人和权利共有人身份证复印件；、借款人和权利共有人户口簿复印件；、借款人婚姻证明复印件；、借款人和参贷人的收入证明；、首付款收据；、房屋估价报告；、房屋买卖合同；、如公积金贷款另附公积金帐号；、如消费贷款另附消费用途证明，水电煤帐单。x0ax0a所有复印件均需统一使用A4规格纸张。
要是把房子卖了，银行的贷款如何还？
买房三年后想把房子卖掉，但是银行贷款没还清可办理转按揭。
转按揭的流程：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；
2、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；
3、买方交纳房屋价格30%的首付款；
4、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函；
5、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款；
6、卖方向买方实际交付房屋；
7、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款；
8、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行；
9、买方的贷款银行将30%的首付款付给卖方。
扩展资料：
卖房评估：
1、交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。
2、进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。
3、遇到征地和房屋时，要进行补偿评估。
4、发生房地产时要进行房地产评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决提供参考依据。