租户提前退房子违约金多少

Question

如题所述

Answer 1

倘若双方当事人未能就此问题达成共识，亦未见诸相应之合同条款之中，此时便需依据实际损失状况加以评断，而通常情形之下，将以原先所预留之保证金作为判定基准；
2、普通而言，提前终止租赁协议即构成违约行为，承租人必须承担数额不菲的违约金责任；
3、然而，若该行为符合相关法律规定，则承租人无需支付任何违约金。例如：由于非承租人自身因素导致租赁房屋部分或整体毁坏、丧失，承租人有权请求降低租金。若租赁房屋无法达到合同预期效果，承租人可选择解除合同。提前退租对于出租方而言无疑会带来一定程度的经济损失；
4、可查阅合同中是否存在相关约定，若合同已有明确规定，则应按照合同约定执行。若合同并无相关约定，则双方可通过友好协商方式解决违约金问题。