买房后房子被法院查封,我该怎么办

Question

您好:我买房时是一次性交清房款,售房合同和发票也都给我了,当我去取钥匙时,发现我买的房子被法院查封了,后来听说是开发商欠别人钱被法院查封的,请问我的房屋买卖合同还有效吗,我该怎么办,谢谢
还没有房产证,据我所知,买房后得一年左右才能办房产证,但我有合同呀

Answer 1

　　您可以向法院提起申诉，向开发商追回购房款。
　　由于您只是按照购房合同付清了房款，未办理房产证，在法律上讲，房子的产权仍属于开发商，法院有权利进行拍卖或变卖等决定。

　　根据《房屋所有权证》和《土地使用权证》：有产权证可以对房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保。如果没有办理房地产权证，买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。

Answer 2

最新的物权法规定,买卖合同是诺成合同。诺成合同自当事人双方意思表示一致时即可成立，不以一方交付标的物为合同的成立要件，当事人交付标的物属于履行合同，而与合同的成立无关。
所以你的房屋买卖合同是成立的、有效的，只是由于开发商的原因，造成合同没有履行，开发商要承担违约责任。
由于你买的房子还没有交付，所以还是属于开发商的，法院有权查封，规定期限一过，法院还可以拍卖或变相开发商的房子。
所以你只能向法院提起民事诉讼，要求开发商承担违约责任，返还房款或房子，赔偿损失。如果你胜诉了。法院在拍卖或变相开发商的房子所得的钱款会考虑偿还你的。

Answer 3

不知道你当时付款之后有没有拿到房产证，如果拿到了，那就是你的房子，法院也无权查封，如果没拿到，法律意义上那个房子还是开发商的，那你的合同肯定是无效了。建议找相关律师或法院人员咨询一下，不然你可能钱房两空啊！！本回答被网友采纳

Answer 4

夫妻所购的房产，被法院查封，我们该怎样维护合法利益？

Answer 5