第1个回答 2024-03-29
购买第二套房，当房屋价值为60万时，所需缴纳的税费取决于房屋的面积。以下是各项税费的计算方式：
1. 契税：成交款的2%，即1.2万元。
2. 印花税：成交款的0.05%，即30元。
3. 交易费：每平方米3元。
4. 测绘费：每平方米1.36元。
5. 权属登记费：约200元。
在申请购房贷款时，应注意以下几点：
1. 前期准备：为了提高贷款审核通过率，工资不高的人应在购房前通过定期存款等方式改善个人流水账。
2. 贷款金额：申请贷款时尽量选择整数金额，因为银行通常按整数金额发放贷款。
3. 工作稳定性：购房前尽量减少辞职次数，以展现良好的工作稳定性，有助于贷款申请。
4. 银行选择：让开发商推荐银行进行贷款，可以避免贷款不成功时责任归属的问题。