水电是开发商出钱还是业主水电需要什么证件水电需要本人去吗

Question

如题所述

Answer 1

水电在使用之前，首先要进行，不过水电是需要缴纳一定费用的，那么水电是开发商出钱还是业主？下面就和小编一起来文中具体了解一下，顺便来说说水电需要什么证件以及水电需要本人去吗，感兴趣的朋友一起来看看吧。
一、水电是开发商出钱还是业主
1、水电是开发商出钱还是业主？一般来说，水电是开发商出钱，因为水电费一般归于房价，除了物业管理维修基金费之外，其他所有费用都包含于房价之内。房价之外另收取其他费用，都属于违法行为。
2、不过，也有很多人认为开发商收取水电费是合理的，主要原因是在2009年以前，国家政策对于水电费还没有划分到房价里，因而开发商收取水电费是被允许的，但是在2009年以后，国家已经明文规定将水电费归于房价中，因而开发商再额外收取的话，就属于违法行为。
3、根据相关规定来看，水电气的建设费用及开通费，由相应机构（自来水公司、供电公司、燃气集团）向开发商收取，开发商在销售房屋时已将上述费用计算在销售价格中，所以开发商不应再向购房者收取上述费用。
二、水电需要什么证件
（一）水需要什么证件
1、新装用户申请表。
2、申请人居民身份证(军官证、户口簿、护照等国家颁发的有效证照)原件及复印件。
3、委托他人代办的需提供“授权委托书”及人身份证。
4、房产证(地产、购房合同、协议书、建筑许可证)的原件及复印件。
5、属于一户一表改造的还应提供楼层平面布置图及房号和户主姓名及。
6、安装部门办理现场勘查、技术认准、工程评估、预算及工程安装。
（二）电需要什么证件
1、居民用户（生活照明）
（1）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
（2）提供户主本人身份证原件及复印件。
2、低压非居民用户（商业、普通工业、非普工业等用电）
（1）提供营业执照副本、组织机构代码证之一原件及复印件。
（2）提供法人代表身份证原件及复印件。
（3）非法人代表本人办理的还应提供委托书及受托人身份证原件及复印件。
（4）提供房产证、土地证之一原件及复印件，没有房产证或土地证的，需提供农村宅基地证明、商品房购房合同、城镇拆迁补偿协议书之一或出具县政府提供的《水（电）入户产权审核表》。
（5）非法人代表本人产权的，应提供房屋协议及户主本人身份证原件及复印件。
三、水电需要本人去吗
水电需要本人去吗？一般来说，水电不一定是本人去，也可以找别人代办，这个没有强制的要求，以下是具体的水电流程。
（一）用水办理流程
1、开县行政服务中心水务公司窗口领取交填写申请表。
2、建设单位加盖印章后，交服务中心水务窗口。
3、5个工作日内水务公司安装科出现场踏勘（核算材料费等）。
4、建设单位到行政服务中心水务公司窗口缴费。
5、5个工作日内水务公司安装科出现场安装。
6、安装完毕，建设单位到行政服务中心水务公司窗口进行结算。
（二）用电申请流程
1、填写申请表
建设单位(或用户)到行政服务中心填写申请表。须提供资料：
身份证复印件1份。（动力电用户须出示单位证明、法定代表人身份证，营业执照。饮食行业还应出示卫生许可证。工程用电应有县府的批复。）
2、填好申请后，由行政服务中心窗口工作人员（供电客户代表）传营销部等候批复。（客户留下等候通知）
3、手续批复后，城区客户服务中心派员勘察现场。
4、用电规划完善后，交纳有关费用，接电安装。
以上就是关于水电是开发商出钱还是业主，水电需要什么证件，水电需要本人去吗的相关内容，希望能对大家有帮助！