安置房物业费国家标准

Question

如题所述

Answer 1

安置房物业费国家标准
安置房物业费没有国家统一标准，但是一般情况下，物业费标准会低于同类的商品房，不同地区对安置房物业费收费标准的规定不同，详细可以咨询当地物价局。
1、物业费定价标准
物业费标准有两种形式，一种实行市场价，即通过招投标选聘的物业公司，以中标价为准，具体多少需要根据批复文件来定。另一种实行政府指导价，即由物价局根据小区情况核定一个收费标准，政府有指导价标准。
2、例如广东东莞的住宅物业服务收费政府指导价如下：
东莞市住宅物业管理服务等级标准共分四级，收费标准为：
一级收费：2.4元/平方米
二级收费：1.8元/平方米
三级收费：1.4元/平方米
四级收费：1.1元/平方米
住宅物业服务收费标准包括：
（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
（2）物业共用部位，共用设施设备的日常运行、维护费用，电梯的运行、维修和运行电费。(不包二次供水加压电费)；
（3）物业管理区域清洁卫生与生活垃圾处理费；
（4）物业管理区域绿化养护费用；
（5）物业管理区域秩序维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理企业固定资产折旧；
（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
（9）经业主同意的其它费用。
以上就是关于安置房物业费的相关内容，希望能对大家有帮助！