房子竣工时间和交付时间

Question

如题所述

Answer 1

房子竣工时间和交付时间
1、房子的交付时间指的是楼盘综合验收与各类验收都合格通过后把房子交给业主的时间;竣工时间则是建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格那天算为竣工时间。
2、商品住宅房竣工后，还有室外管网、燃气、水电的接入、小区的道路、绿化等工程需要完成，所以并不是竣工以后立马就可以交房的，一般还需要等半年左右才会进入交房程序。
3、房子的交付可以分为产权交付与现房交付，这个一般会在购房合同中体现出来，为了不被开发商类型，买房人要仔细阅读购房合同，如果只将现房交付了却没将产权交付，那就不算能是合格的交付。
4、另外，购房合同中一般会注明交房日期，如果超过交房日期三个月还没有将房屋交付到业主的手中，业主有权要求开发商全款退还已经缴纳的贷款及房款。
以上就是关于房子竣工时间的内容，希望可以帮助到大家。

Answer 2

房子的竣工时间和交付时间有如下区别：
1. 定义：竣工日期是房屋建造完成的实际时间，而交房日期是交易双方认为约定的交付时间。
2. 确认方式：竣工日期有明确的标志，即建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格的那一天为竣工日期；而交房日期则需要交易双方在合同中明确约定。
3. 实际操作：竣工日期是房屋建造工程实际完成的日期，而交房日期由于涉及到室外管网、燃气、水电的接入、小区的道路、绿化等工程需要完成，往往需要一定的时间。
总之，竣工日期和交付日期在定义、确认方式和实际操作上都有所不同。