不动产权证房龄和实际房龄差异

Question

如题所述

Answer 1

不动产权证房龄和实际房龄差异
房龄指的是自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限。那么不动产权证房龄和实际房龄直接的区别是什么？？
1、不动产权证房和土地使用权证是无法精确反映房子的制作年限，也就是房龄的。但是购房者可以通过房管所查询房龄。
2、不动产权证上的日期只能反映房子权人实践取得该物业产权的日期。所以如果是二手房，或许已经转手了多次的话，那么不动产权证上标注的日期则是后来办理下房产证的时候，所以这时候不动产权证上记载的发证日期或许远远超出房子实践的建成日期。
3、所以这也就造成了不动产权证房龄和实际房龄差异，所以在购买房子的时候，尤其是二手房、三手房，一定要去房管所查询房子实际的房龄。需要注意的是，除了房龄之外，还需要土地使用期限。

Answer 2

不动产权证房龄和实际房龄有可能存在差异。这种差异可能由多种因素导致，如开发商的房子并非建成就卖出去，一般而言，不动产权证日期和建成时间之间有个时间差，可能导致实际房龄与不动产权证上的日期不一致。
为了获取更准确的信息，建议在购买房子时，尤其是二手房或三手房，要到房管所查询房子实际的房龄。