包更名 什么意思，我最经上网看房子有事看到二手房。里面写着包更名。什么意思啊 是不是所有税费他包了

Question

如题所述

Answer 1

二手房包更名，就是包过户的意思，就是把房子所有权改到你的名下，详细你知问清楚，不知到时候会有纠纷的。

这种房子一般是新房，只是跟房地产开发商签了认购协议，还没有在房管局备案，如果要更改购房合同，有些开发商是要收费用的，所以一般在这个阶段交易的房子，都是卖家包更名，意思是他能把购房合同更改成你的名字。

扩展资料：

二手房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。

2、伸请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

Answer 2

这种房子一般是新房，只是跟房地产开发商签了认购协议，还没有在房管局备案，如果要更改购房合同，有些开发商是要收费用的，所以一般在这个阶段交易的房子，都是卖家包更名，意思是他能把购房合同更改成你的名字。本回答被网友采纳

Answer 3

二手房包更名，就是包过户的意思。
包更名，并不是包税费，只是说中介费里包了过户的服务费。过户的税费一般比中介费高，如果包税费，那中介还哪有钱挣。

Answer 4

这种情况一般出现在，业主刚买的新房，还没有房产证，业主跟开发商有关系，直接改变房屋购房合同姓名的意思！现在情况下应该是不可以了！（整个过程说白了就空手套白狼，赚取差价的不良行为，坚决遏制的)
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Answer 5

就是把房子所有权改到你的名下，详细你知问清楚，不知到时候会有纠纷的。