十一层的小高层买几楼最好

Question

十一层的小高层买几楼最好

Answer 1

一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

二、低层住宅：指一层至三层的住宅。

楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

三、多层住宅：指四层至六层的住宅。

楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。

四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。

楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。

五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。

楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。

六、顶楼和底层

很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。

选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。

选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。

七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。

Answer 2

一层：在某种情况下，一楼算的上较好位置，意外来袭，譬如地震、火灾、倒塌等重大的事故，一层就是逃生的好场所。八到十一层：这个楼层的优势就是明亮。比较高的树也到达不了这个高度，光线是没有遮挡的，自然是特别的明亮至极。>

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Answer 3

当然十层最好了！

Answer 4

噪音：低楼层噪音吸收多
这一点很好理解，楼层越低，受到的噪音污染就越大，因为低楼层距离噪音源比较近，受影响自然多。当然，小区的环境也十分重要，有些小区环境静谧，绿化带多，因此低层房源受到的噪音影响也非常小。所以在考虑噪音因素的时候，还要参考小区的环境。
视野：16-23层之间视野最好
这一点同样很好理解。所谓登高望远，楼盘高了视野才会广阔，因为低楼层会受到各种障碍物的影响。如果排除个别楼盘楼间距过小的问题，在楼间距正常的高层中，或者是一些河景房等景观住宅，往往16层-23层之间的视野是最好的。
通风采光：低层采光易被遮挡
通风采光受很多因素的影响，包括楼间距、户型、朝向，当然也包括楼层。通常高层住宅的低层受建筑物的遮挡，通风采光较高层相比效果较差。高层住宅无论是接受日照的时间、采光面积、通风量等都颇有有事。具体到楼层上，高层住宅高度一半以上的楼层，采光通风是最高的。
家庭成员：三世同堂宜居低楼层
在楼层的选择中，家庭成员的情况也应该被考虑进来。如果家中有老人，那就适合住在相对较低的楼层。如果家人易出现居住眩晕感，那么也不适合住高楼层。因为老人住惯了多层楼房，随着年龄的增长，住在越高的楼层老人出现的眩晕感会越明显，舒适感也将降低。而且久居高楼对儿童的生长发育也非常不利。