楼房地基下沉怎么办？

Question

急问：我家住的小区好像出现了地基下沉现象，已经有好几家住户反应这种情况了，我应该怎么办？找谁处理？

Answer 1

房屋因下沉出现轻微裂缝没有漫延，可直接对裂缝进行填补。房屋下沉影响到房子的安全性，需要对地基进行加固处理。房屋下沉明显，地基较弱时，可以使用桩基基础承受增层荷载，再加大基础承台，让两者连接，并验算基础沉降。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

Answer 2

正常
只要下沉在合理的范围里,是不会发生问题的。但是需要小心,如果楼房地基发生不均匀的下降,表示地基没打稳,那么将会有危险。因此遇到这样的情况时,最好别再继续住下去,要马上向有关单位反映,以免受到伤害。
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Answer 3

1、当房屋地基下沉时，不要急于修复，而是要先找造成下沉的原因，再来对症下药。不过大部分是由于地基表面的不平整或是房屋的承载力存在差异性。如果房屋地基下沉很大，且均匀的话，则需要采用加固措施，也就是进行水泥砂浆的浇灌，填补下沉的部分。但如果是地基不均匀的下沉，不仅需要进行水泥砂浆的浇灌，而且来需要进行特殊的加固处理，也就是需要先对地基进行打桩的处理，增加内部的受力面。

2、若房屋地基不均匀下沉，且面积很大的话，则需要立即_上报当地的城建局，让工作人员上门进行评定，看看是否属于危房。如果处于这样的情况,房屋是无法进行修复的，只能重新拆除重建或购置新的房屋。本回答被网友采纳

Answer 4

答：首先找小区物业公司向他们说明情况，要求物业公司给处理，如果物业公司不处理，就向地方住房和城乡建设局有关部门反映，如果再没有结果就向所在地市级人民政府反映，这时肯定会有人来解决此事的，办这件事除找物业公司外，只需打电话就可以解决了。

Answer 5

楼房地基下沉，说明原地基并没有压实或者处理到位。但是沉降多多少少都会有的，对于两三层的楼房，沉降几公分是正常的，另外就是只要不是不均匀沉降，对结构并不会造成损伤。