农村人要不要进城买房

Question

如题所述

Answer 1

如果农民有经济能力，那么进城买房是没有问题的，但如果农民没有足够的经济能力，那么即便是进城买了房子，后续的生活也是一个大问题。推动城市化进城是大趋势，鼓励、吸引农民工在城里买房、租房这也无可厚非。很多高学历、收入稳定的年轻人在城市安家落户的意愿还是很强的，城市给他们更多的工作机会、更好好的生存条件，相比之下，那些学历低、收入不稳定的人群想要在城市安家落户似乎是可望不可即的。
城市里的房子分几种，分别是商品套房、天地楼房、商业辅助房。一般农村人买商品房为主，因为农村人没多少钱。能在城里买商品房就不错了，只能选择商品房慢慢供房。但是天地的楼是自己的，比商品房贵很多。很少有农村人买得起天天地楼房。如果有足够的钱，天地的建筑当然比商业套房要好。商业辅助房比较难买。这种商业辅助用房属于生钱基金，可以出租经营，有长期丰厚的收益。有的时候，你家就算有钱也未必卖给你。如果有这样的机会，你应该毫不犹豫地买下来。
从目前农民进城买房的现状来看，主要是老一代农民给自己的孩子在城里买房，自身对于城市买房并不是那么的热衷，毕竟老一代农民目前的年龄多在四五十岁以上了，他们几乎大半辈子都是在农村生活工作，对于农村已经非常习惯了，而且他们当中大部分是没有给自己在城市买房的经济能力的，在给子女买房的时候，自身多年的积蓄早就已经搭进去了，大部分剩下的农民都没有购房能力。
我们可以从哪些方面促进农民工在城市买房呢
结合他们的实际情况，提出以下几点建议：
1、 促进农民就业
真正能吸引农民进程买房的途径是促进他们的就业，增加他们的收入，让他们在城市的生活无后顾之忧。
2、 保证基本权益
五险一金的缴纳是对他们的基本权益的保障。
另外，改变目前养老、医疗等财政补贴划拨地方财政的做法，让这些‘权益’跟户籍分离，都补到‘人头’上，能钱随人转，让那些在城里租房的新市民，也能和‘老市民’一样平等地享有公共服务，而不是只是需要他们的时候才想起他们。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》
第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。