通常情况之下,正常售卖的商品房,指的是普通住宅,因为商品房是住宅房商业房以及其他建筑物的总称,所以商品房并不属于什么住宅,而是包含有普通住宅,如果土地性质是商业用地,所建设的住宅用房则称之为是商业住宅,也是商品房的一种,但和普通的民用住宅还是有一定区别的。
商品房是指的市面上可以正常买卖的房子,购买比较多的就是普通住宅,当然一些有经济实力的人也可以购买别墅,或者是公寓,因为房子所处的土地不同,房屋的性质也有比较大的区别,像公寓和普通住宅在使用年限上的差别就比较大,普通住宅的使用年限是70年,而公寓的使用年限一般为40年或者是50年,除了年线上的区别之外,大多数的公寓也比较小,往往都是50平米上下的房子,住宅则没有上限。
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