公积金贷款比例1:多少

Question

如题所述

Answer 1

      公积金贷款的比例一般是1:10到1:20左右,也就是说能够贷到的金额一般是公积金余额的10倍到20倍左右。从实际情况看,使用公积金买房,额度通常是公积金贷款余额的15或20倍,如果是夫妻共同贷款,那么贷款额度为夫妻双方公积金账户之和的15或20倍。以上就是公积金贷款比例1:多少相关内容。
公积金贷款怎么贷额度高

      1、不提取公积金:绝大多数情况下借款人的缴存基数高,贷款的额度当然高出许多。缴存基数高并且不提取公积金,余额越多,贷款金额越高;
      2、提高首付款额度:要想公积金贷款额度高一些,那用户的首付款额度就要高一些。申请公积金贷款之前借款人要保持良好个人信用,减少债务,同时保持稳定的工作。
公积金需不需要办卡

      公积金通常并不需要办卡,只要用户开了户就行了。因为公积金是往户头里充钱,而不是往卡里面充钱。因此即使没有公积金卡,也不会有什么影响。该怎么缴存公积金,照样还是怎么缴存。不过虽然公积金有没有卡都可以,但用户也可以选择去申请一张公积金卡。可以由单位批量给用户办,或者用户也可以个人到银行柜台去申请,只要用户缴存在公积金,就可以带上身份证去银行申领。
公积金贷款还款时间是可以改吗

      公积金贷款还贷时间可以改动的。公积金贷款指缴存住房公积金的群体用户享有的贷款,只需缴存公积金的用户都能按照公积金贷款的相关规定申请个人公积金贷款。公积金贷款额最大不能超过购房款总额的70%。要想变更公积金贷款的还贷时间需借款人正常地还贷一年以上,且信用优良,没有逾期。公积金贷款期为1到30年,不得超过借款人的法定退休年龄。
公积金贷款后余额如何处理

      公积金贷款后账户里边的额度是可以提取的,也可以用于还贷,自然也可以直接放在里面不动,公积金贷款并不会消耗账户里面的余额,这些钱都是缴纳人的,实际怎么处理看缴纳人的选择。
      1、提取:可以在12个月后凭着房管部门登记备案的商品房买卖合同、购房款或收条等向公积金管理处申请提取;
      2、冲房贷:签署一个合约协议,那样每一个月银行扣房贷的情况下优先从借款人公积金账户里边扣,不够的再从其银行扣;
      3、存在里边:公积金账户里边的钱都是有利息的,只不过依照银行的活期存款利率算利息,每一年结算一次。
      本文主要写的是公积金贷款比例1:多少有关知识点,内容仅作参考。

Answer 2

一、正面回答
关于公积金贷款中额度与公积金账户余额的具体比例，不同地区，规定可能也会有所不同（可电话联系当地住房公积金管理中心进行咨询）。
二、具体分析
比如在长沙，职工家庭申请个人住房公积金贷款额度为夫妻双方住房公积金账户余额之和的15倍。
而在深圳，申请人公积金账户余额或申请人和计算可贷额度的共同申请人公积金账户余额之和的14倍。
当然，还需要注意，一般各地还会有最高额度限制，如果达到上限，不管倍数比例是多少，都无法再贷款更多。
像在长沙，公积金贷款最高额度不得超过六十万（不高于扣除规定最低首付款比例后剩余的房屋总价款）。
而在深圳则是：职工个人申请的，公积金贷款最高额度为五十万；申请人与共同申请人一并申请且共同申请人参与额度计算的，公积金贷款最高额度为九十万。
如果网贷自身就是是不合规的，那这种类型的网贷逾期，对你的个人信用状况没有什么影响，但网贷记录将会留在网贷大数据中。查找：小七信查，查看自己的网贷历史，网贷逾期详情，欠债情况，失信信息以及网贷黑名单等信息。
三、公积金是按照工资的多少比例交？
5%-12%之间，主要看单位是按多少比例给交的。
1、根据住房公积金的相关管理规定，公积金的缴存比例最低不得低于职工上一年度月平均工资的5%，一般是在5%-12%这个范围内选择，若有条件的城市，可以适当提高缴存比例。
2、单位确定公积金缴存比例后，单位缴存比例与职工缴存比例相等，单位月缴存额=缴存基数*单位缴存比例，职工月缴存额=缴存基数*职工缴存比例。
3、缴存基数就是职工工资，由职工本人上一年度工资总额除以12确定，最低不得低于上一年度当地的月最低工资标准，最高不超过当地月最低工资标准的3倍。
4、新参加工作的职工一般至少是工作的第二个月才开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以公积金缴存比例。
5、若职工不清楚自己的公积金缴存比例或缴存基数，也可以直接询问单位人事或当地的住房公积金管理中心，具体以实际情况为准。本回答被网友采纳