第1个回答 2022-11-05
按揭房是可以二次抵押贷款的，因为房产抵押贷款的房子是属于你的。而且，当你还款之后，你就没有记录了，所以当你把房子的贷款还上了，也就拿到了房产的物权，就可以进行二次贷了。原则上，这样的操作是没有问题的，但是得必备一些条件：
1、抵押在银行的房产为本人或本人公司所有。
2、能在银行确认可循环使用，并且可以重新放出等额的贷款出来。
3、在过去一年内，供还银行的款需要正常，并且没有逾期，征信条件保持良好的状态。
二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押。
第2个回答 2024-03-26
可以，按揭房可以二次抵押贷款，但需要满足以下条件：
1、房屋产权清晰：房屋必须是完全产权，且没有抵押、查封等情况。
2、还款能力良好：借款人需具备良好的还款能力和信用记录。
3、房屋价值评估：银行会对房屋进行价值评估，贷款额度一般不超过房屋评估价值的70%。
4、剩余贷款金额：剩余贷款金额不能超过房屋评估价值的70%。
5、银行政策：不同银行的政策可能有所不同，具体以贷款银行的规定为准。
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