如何进行资产评估？

Question

如题所述

Answer 1

资产评估方法包括：
1、收入现值法：是将评估对象在剩余使用寿命内每年（或每月）的预期收入，以适当的折现率进行折现，并在评估时累计该现值，从而估计资产价值的方法。基准日期。收益现值法通常用于盈利企业的整体评价和无形资产的评价。
采用收益法的前提是能够确定和量化资产未来的盈利能力、净利润或净现金流量；能够确定资产的合理折现率。收入可以量化的机械设备，可以采用收入法进行评价，如生产线、化工成套设备等。
2、市场比较法：根据公开市场上与被评估对象类似或可比的参考价格确定被评估对象的价格。以市场比较法对机械设备进行评估，需要一个有效且公平的市场。有效是指市场提供的信息真实可靠，评价参考在市场上的交易活跃。公平意味着市场应该具备公平交易的所有条件。买卖双方的每一个决定都是在审慎和充分掌握信息的基础上做出的，并假设价格不会受到不当刺激的影响。
3、重置成本法：是用被评估资产在当前条件下处于新状态的重置成本，减去资产的实物折旧、功能折旧和经济折旧，估计资产价值的方法。
采用重置成本法评估资产的，按照资产在新条件下的重置成本，减去按照重置成本计算的使用寿命内的累计折旧，并考虑以下因素，评估重估价值：作为功能变化和折旧率（评估资产的新旧程度，如80%新和60%新）；或根据资产的使用寿命，考虑资产功能的变化等因素重新确定折旧率，评估重估价值。
4、清算价格法：适用于人民法院依照《中华人民共和国企业破产法（试行）》规定宣告破产的公司。公司在股份制重组中一般不采用这种方法。采用清算价格法评估资产的，按照清算时资产的可变现价值评估重估价值。

Answer 2

看到这个问题，我就在想怎么能够用最简洁的语言回复您，或者一两句话回复，能让您快速理解。
资产评估是一项很专业、很严谨、要承担相应责任的行为并形成结论性的报告。而这个结论的形成过程就是您的问题点，如何进行资产评估？就是这个过程真不容易一两句话说清楚，我简单梳理一下，供您参考。
必要的法定程序：（不得随意删减基本评估程序）
1、明确评估业务基本事项。
2、签订业务约定书。
3、编制评估计划。
4、现场调查。
5、收集评估资料。
6、评定估算。
7、编制和提交评估报告。
8、编制和归档工作底稿。
这些基本程序，至于是如何计算？，估算？选择怎么样的评估方法？需要确定评估目的，确定价值类型或价值属性，所以涉及的问题相对比较多，现实操作起来，几乎每一个评估案子都不一样，一定要做综合的评定，充分了解项目情况，制定最为合适、恰当的评估方案，解决问题是关键，实现经济行为是目的，一定要合规、合法、合理，保持评估的公平、公正、客观性。
希望能够帮到您，多交流，多沟通，沟通也是生产力！本回答被网友采纳

Answer 3

资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。可以委托当地的评估单位或者第三方机构进行评估，现在线上也可以办理了，1.打开支付宝，首页搜索：跑政通，或者微信小程序搜索跑政通，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。提交资料之后，事务所会有合理的报价。大大的赞哦    

Answer 4

进行资产评估的方法因资产类型和评估目的而异。一般来说，资产评估可以分为以下步骤：

确定评估目的和资产类型：评估目的可能是确定资产的市场价值、确定资产的净现值、确定资产的收益能力、确定资产用于担保贷款的价值等等。资产类型可能是房地产、股票、债券、无形资产、机器设备等。

收集资产信息：需要收集关于资产的所有物理、财务、法律和市场信息。这些信息可能包括物理特征、财务报表、业务计划、市场数据、竞争信息等等。

选择评估方法：根据资产类型和评估目的，选择合适的评估方法。评估方法可能包括市场比较法、成本法、收益法等等。

进行资产评估：按照所选的评估方法进行资产评估。评估可能需要进行物理检查、市场研究、财务分析等等。

编制评估报告：将评估结果汇总在一份评估报告中。报告应包括评估方法、评估过程、评估结果以及评估师的意见和建议等。

需要注意的是，进行资产评估需要遵守当地的法律法规和行业标准，而且评估师应该是独立的、有资质的专业人员。此外，资产评估的结果可能会受到市场变化、行业变化、技术进步等因素的影响，因此资产评估应该是一个持续的过程。

Answer 5

资产评估报告是指注册资产评估师根据资产评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。可以委托当地的评估单位或者第三方机构进行评估，现在线上也可以办理了，1.打开支付宝，首页搜索：“企初”，或者微信小程序搜索“企初”，2.进入这个政务小程序后，找到评估报告的服务，3.点击进入，填写地址和企业信息，就可以快速在线办理了。里面有很多的事务所入驻，线上办理很方便。提交资料之后，事务所会有合理的报价。加速了解