在收房的时候，具体验房注意事项及细节有哪些呢？

Question

如题所述

Answer 1

1、房屋面积与合同签订面积
在交房验房时需要对房子的面积进行核实，尽管房地产部门已经进行实际测量，但是有条件的话好请其他部门进行二次核查。因为开发商请的监察部门的核查结果不一定准确。
2、户内和公摊面积需要一起核查
开放商提供的检测面积表只有整个套内面积和公摊面积总数，无明细的具体面积。为了纠纷发生，在交房验房是，要进行户内面积计算和公摊面积计算。因为很多开发商会在公摊面积上钻空子，因而需要对公共部分进行认真的计算和核查。

Answer 2

收楼验房一定要弄清楚它的相关事项才行，这样才能避免到后期出现没有必要的事情发生。下面小编就来给大家介绍一下收楼验房的步骤细节及注意事项有哪些。

收楼验房的步骤细节及注意事项有哪些

1、时间：需要注意一下收房时有没有逾期。

2、墙面：使用工具检查一下墙面跟天花板有没有出现鼓起或者是凹陷等现象。

3、房屋面积：用工具测量一下实际面积跟合同约定的面积数值是不是相同的。

4、水电路：检查一下排水有没有顺畅，用电笔检测一下电路，防止到后期出现电路烧毁。

收房流程是怎样的

1、当商品房已经达到了收房条件，这时开发商就会通知业主来交房，一般来说会以合同的交房时间为准，在是业主故意不进行办理时，那么在交房的第二天时，这种就是会被视为是自动交房，这种时候产生的风险也是由业主承担。

2、业主收到交房通知后，还要看一下买房合同，这样才能知道开发商需要负责哪个方面，不能被开发商给带走了，要不到了最后损失还是个人的利益。

3、确认好交房时一些流程时，一般来说会前往楼盘签到一下，再来开始进行验房的，到了没有问题后，也是可以办理相关的手续，同时还是需要缴纳小区物业费。在办理交房时，也是要把相关材料带上，钱了慢要带够，这样才不会浪费时间。

4、在验房时，细节方面也是要注意的，先在测量一下室内面积，看一下是不是跟开发商给到是相同的，还要看一下墙、地、天花板位置，有没有出现一些开裂现象，都可以要求开发商补好。

总结：关于收楼验房的步骤细节及注意事项有哪些相关内容就介绍到这，这些就是在收楼验房时需要注意一些事项。

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Answer 3

收房的时候需要注意墙面是否平整，地面是否平整，卫生间的防水有没有做好，有没有严格按照图纸施工，线路有没有做好。

Answer 4

需要检查墙面的整洁性，还有水电方面的管理，并且要注意窗户的安装，还要检查墙面的结构，或者是房屋的结构，这些细节都是要注意的。

Answer 5

观察墙壁是否平整，也要预防墙壁出现裂缝的情况，要适当的敲一敲墙壁，要避免出现空鼓的情况，要检查好地面的平整度，要选择合适的地砖。要重新测量房屋的面积。