谁都不想买到烂尾的房子，交的钱少还好一点，交钱多了烂尾也是很头疼的事情，毕竟 买房 我们是为了居住，烂尾会给我们的财产造成损失，自己也是生气。当然了，在买房子钱，我们可以要多了解一下什么样的房子容易烂尾，避免自己买到烂尾的房子。那么我就来告诉你房子烂尾一般是第几期？买房子买到 烂尾楼 怎么办？
房子烂尾一般是第几期
这个很难判断的，购 买期房 本身风险就较大，伴随着很多的不确定性。会不会烂尾这个是不可控的，还有两年的时间现在说还为时尚早，但就今年的情况来看，风险还是比较大的。
平时大家一定要选择知名的大 开发商 ，比如绿地、万科、恒大、华润等等，烂尾的几率很低，也可以重点关注那些一期二期已经 开盘 的，并且很好卖的 楼盘 ，开发商回笼资金快，不缺钱，三四期烂尾的风险相对就会小很多。
买房子买到烂尾楼怎么办
1、澄清 产权 归属
由于现在购买房产 一次性付款 的 购房 者比较少，大都为 按揭 或分期的，因而，购买的 房源 变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。
首要，要经过合法的法律咨询，确定自己的产权归属，有产权在手，总比什么都没有的要强。其次，购房者仍然能够依照程序向房管部分请求处理 房产证 。
2、联合交涉维权
澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他 业主 一同，取得较大限度的法律支持。如果所购买的楼盘仅仅存在“烂尾”可能，能够测验给开发商一点时间，如果其能在短时间内筹集到资金，完结后续工程，购房者的丢失便可降到。
若是开发商由于资不抵债而破产，遭遇“烂尾”危机，则不可将房子退给房产企业。由于 退房 往后，购房者拿不到购房款，只能拿到收据或欠条。而购房者和房产企业之间的联系，将由生意联系变为债权债务联系。
假设房产企业较后因资不抵债，不得不宣告破产，其财物被法院拍卖，而依据破产法偿债先后的规定，消费者比一般债主更简单得到房产企业的补偿款。
若决定要申述 发展商 时，业主也必须联合维权。如果其他业主打了官司，而且取 得胜 诉、得到补偿，而有的业主由于等候发展商竣工没有及时申述，可能终究就得不到补偿。
3、信任政府
关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉：
（1）缺资金的，政府会期限由企业筹集资金或引入合伙人。
（2）违法违规的，政府会要求在指定日期内整改。
（3）触及经济纠纷，要打官司的，政府也会插手。
（4）关于开发商破产或经尽力仍然无法持续施工的政府将依法收回项目并对外投标，或者开发商自己找到接盘侠。
以上是我介绍的房子烂尾一般是第几期？买房子买到烂尾楼怎么办？对于房子的问题我们已经了解，为了大家避免买到烂尾楼，大家在买房子钱可以了解一下房子开发商的口碑，选择买大开发商的房子，这样才能避免买到烂尾楼，不让自己的财产受损失。