等额本息改成等额本金，如何修改？

Question

如题所述

Answer 1

　1、是可以改成等额本金的，但一般银行第一个整年是不会允许变更的，最少要先还满12个月以后，并且你的收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。
2、等额本金与等额本息的差别在于，每月所还的本金不同而已，利息的计算公式是一样的（总的剩余贷款额*月利率），第一个月两者所还的利息是一样的，从第二个月开始变化，第二月所差的利息也就是一两千元的月利息（不会超过2元钱），第三个月以后是“之前所差的利息总额+本月所差的利息总额”。好比你还了四个月，则：二月利息差额（2元）+三月利息差额（2元+2元）+四月利息差额（2元+2元+2元+2元）=这三个月的总差额接近14元以内，其中后边的逐个2元都在每月递减甚至到后期会是负数（因为等额本金的月还款本金不变，而等额本息的月还款本金在递增，迟早有相同甚至超过前者的时候，不过到时候基本也差不多4、5年了）

3、只要你的月供还款能力合适，又不去做什么投资，那改成等额本金是绝对合适的。

4、提前还款时可以选择缩减还款期限，这样更能省利息。每年来一两次缩减期限（也就是规划自己最合适的月供额度的请款下减少还款期数），凑够一万整数就来一次，绝对相当的实惠。

5、个人建议：去农行申请降低利息折扣，要求享受现行的首套利率折扣的优惠。一般银行是不会同意的，但在北京有过几例闹到最后真的变更了，从上浮10%变成下浮10%。接近降低了一厘年息。你可以去试试看，先看看能不能找到熟人帮忙。

贷款过程中：
1、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，这是各银行自行要求的，不同银行情况有所不同。
　　2、可以先查看贷款合同，看是否有相关的约定，以贷款合同约定为准。
　　3、如果没有关于是否能更改还款方式的约定，就请咨询贷款的银行。
　　4、一些银行在正常还款过程中是不允许更改还款方式的，但部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。
　　5、具体情况以各银行要求为准。

Answer 2

Answer 3