一：铭筑房子的优势
A、稀缺山景 ，独家后花园
B、户型方正，南北通透
C、前海热点圈 ， 粤港澳大湾区热点圈
D、地铁物业，交通便利
E、双实验学位房
F、2012年建成，次新楼盘，未来更具潜力
G、高赠送，使用面积大 ，赠送面积约30平！
H、小区停车库为半悬空状态， 车库通风性好
88.95的四房套内面积约77平，89.19平四房 套内面积约86平， 88.89的四房 套内面积约 91平，87.43的四房 套内约86平；
结论：小区的四房除个别套内面积偏小外，其他均相当于市面上房子的115—120平！
82.67小高层三房套内约86平，82.78的三房套内约 81平， 82.67的三房（非小高层）套内约76平, 82.68平三房 ，套内面积约81平。
结论：小区的小高层三房套内面积86平相当于市面115平的房子；
另外2种套内81平的相当于市面上 108平的房子；
还有一种套内76平的三房相当于市面100平的房子 。
小结：小区房子的赠送为25—35平！！！
二、铭筑房子的缺点：
1、小区小，知名度低；
2、小区物业管理有待提升
3、小区整体配套较弱，孩子游玩，买菜等不太方便（ 毕竟坐拥了稀缺山景，鱼与熊掌不可兼得， 所以这一点缺点可以包容）
三、同地段几个楼盘的对比：
1、城市山林VS铭筑
优点：
小区知名度大；小区大，环境好；
缺点：
2007年建成，楼龄较旧；
小学学位一般，为深大附属南山二小，该教育集团也很一般；
户型及视野不及铭筑；
2、诺德VS铭筑
优点：
小区知名度大；小区投资客多，小户型多，流通性强，成交活跃；
缺点：
2000年建成，楼龄较旧；
小区三房四房户型不方正，且使用率较低；
投资客居多，居家氛围不浓；
交通不及铭筑方便。
3、鼎太风华VS铭筑
优点：小区知名度大， 小区环境好；
相近：3期、6期、7期均为08年后建成， 楼龄较新；
物业管理问题较大；
缺点：
交通不便利，相对闭塞；
户型、视野整体不及铭筑；
其他：
理想雅园VS铭筑
近年来成交价均10万以上
相近：
同为次新楼盘；
同为地铁物业；
同是89户型，高赠送；
学位为育才小学中学，与铭筑学位相同层级；
优点：地段在后海，相对前海优势较突出
缺点：
户型差，不方正；卧室小，或客厅小；
视野、采光远不及铭筑；
要说最近深圳有什么大事，那就一定非“深圳各小学初中将开始进行学位申请”莫属了。在家长看来，只要关乎孩子的教育那就是天大的事，更不要说是学位申请这么重要的事情了，但是深圳学位一直比较紧张，对此，深圳各区采取了相应的措施。
龙华新区将新增9000个公办学位
为了解决居民片区入学难的问题，龙华新区将新增9000个公办学位，以此来满足众多孩子“有学可上”、“有好学上”的需求。
其实，直到去年年底，龙华新区已经扩建了16所中小学校，新增了2.7万个公办学位，其中在民办片区也新建了4所新学校，改建了2所旧学校，新增了1.04万个公办学位，缓解了片区学位紧张的问题。
今年，龙华新区还将新建4所新学校，其中在民治片区的学校就有白石龙学校、上芬小学、上塘小学3所学校。另外，龙华新区也将改扩建丹堤实验学校等2所老学校，如此一来，公办学位将新增9000个，家长们终于可以松口气了。
福田区将新增1050个学位
福田区也一直是学位比较短缺的区域之一，为了缓解这一问题，福田区也将采取相应的措施。今年，福田区将通过新建学校，扩建学校的方式来为学生提供更多更优质的学位，而城中村学校就是福田区最为关注的焦点。
福田区将对绿洲小学、新沙小学、新洲小学、竹林小学、岗厦小学等学校进行改造提升，并完善相关的管理办法，全面免费开放区属公办学校的体育场馆。据计划，福田区今年将新增1050个学位，其中包括750个义务教育学位。
购买学位房要注意什么？
既然龙华新区和福田区都将新增学位，那么家长们是不是该抓紧时间购买学位房了呢？不过，购买学位房可千万不能着急，买之前还是要看看以下这几点注意事项。
1、 人户一致
“人户一致”是购买学位房很重要的原则之一，虽然很多学校对家长拥有几套房产没有明确的规定，但是基本都会要求“人户一致”。所以，购买学位房的时候一定要清楚自己的户口是否能够迁入，孩子的户口是否能迁入等。
2、 将学位写入合同
在新房供应较多的区域，很多学校都还处在规划状态，因此，对于“学校什么时候建成、什么时候招生、是否对口划片”等问题，都还没有明确的答案。所以，在签订合同前一定要核实清楚，并且将具体信息都写入合同中。
（以上回答发布于2016-03-07，当前相关购房政策请以实际为准）
详情- 官方电话官方服务
- 官方网站
那购买学位房，除了要注意“人户一致”外，还要注意些什么呢？
1：算好自己的落户时间，有的区能否进入对口小学是有规定的入户年限的，有的区是要求入户满1年才可以，这个一定要注意哦，当然，越早入户就越安心！
2：有可能被安排到其他学位，这个什么意思呢？就是你买房的时候，你是冲着A学校去的，但到了孩子上学的时候却发现教育局调整了地段学校的划分，变成了对口的是B学校。又或者当年某小区人户一致的业主特别多，那就会被调整到其他学校就读，这些都是有可能的，所以每年的地段学校安排以当年4月份各区教育局公布的信息为准哦~
3：买学位房要估算好买卖的时间，小学报名时间是5月份，而有些比较严格的区域从3月份就会开始摸查，所以为了确保孩子能就读心仪的学校，要买学位房就尽早吧！
4：这个主要是小面积房产住户要留意的，就目前来说，某些区是明文规定了房产面积不能低于30平的，但其他区暂时没有面积要求。
5： 看学位是否被占用，这个主要是二手房买卖和多手房买卖要注意，买房子时一定要弄清楚这个房子目前有没有户口挂在这里、学位有没有被占用。
划重点：那怎么查学位是否被占用呢？
1、卖房的业主若是一手业主，可直接向其询问，要求其担保，并可以将学位房的条款写入合同当中。
2、卖房的业主若是二手业主，则有可能学位被之前业主用了。具体查学位是否使用过，可通过关系找到学校查询。若没有关系，则可以：
（1）去派出所户政科询问该房历史上是否曾落户，落户过几次，落户时间，落户家庭是否有读小学的适龄儿童。
（2）去街道办房屋租赁所查该房产近几年内是否出过房屋租赁合同，需业主出示房产证原件和身份证，便可查询租赁合同是否占用学位。
以上提到的几点都非常重要，一定要注意啦！
其实孩子在深圳上学，有深圳户口才是最重要的，而学位房，有当然是最好的，没有也没关系，因为在深圳，租房也是可以入学的。