准备卖房子，已经买了了六年了。原购房合同、贷款合同等原件丢失了，但有复印件。怎么办？

Question

准备把目前手里的房子卖了，这房子是贷款买的，已经买了六年了，贷款也还了六年，还未还完。但现在突然发现原购房合同、贷款合同、备案登记证明等原件都找不到了。但之前有扫描到电脑上，所以有复印件。现在房子还能卖吗？需要补什么手续吗？在线急等。

Answer 1

你房产证办下来没有呢，如果房产证早就办下来了，原合同及时找不到问题也不大，因为办理房屋买卖过户的依据就是房产证。而且在房产登记档案里随时可以调到购房合同跟贷款合同复印件。及时房产证没有办，办理了预告登记也行，凭预告登记办理转本登记也不需要合同。追问

房产证在银行抵押的，手里也是复印件！丢失的抵押合同、借款合同、买卖合同、首付款发票、合同登记备案证明都有扫描电子档，可打印！

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追答

你好，贷款还清。两证齐全是可以办理房产证过户的

Answer 2

房屋过户只要双证齐全，没有抵押贷款就可以过户，不需要之前的购房合同，抵押合同，备案证明什么。建议先去贷款银行咨询预约提前还款，还款后到房产登记部门去办理抵押注销，然后就可以凭房产证和土地证过户追问

双证是哪双证?

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追答

房产证，和土地证。现在很多合一了，叫不动产证

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Answer 3

这个有点难，去房管局补齐手续再做打算吧。

Answer 4

把丢失的证件补回来在说。