选择美国投资移民项目，需要注意哪些因素呢？

Question

如题所述

Answer 1

选择美国投资移民项目要注重六要素。
一、认真学习移民局对投资移民申请者的审批要求。
认真学习移民局对投资移民申请者的审批要求也是很重要的一点。因为一些中介公司为了尽快招募到投资者，往往只说了项目的好处，刻意避免不提项目的缺点或存在的风险。有些甚至会利用中西方文化的差异，将虽然在中国认为是合情合理的，但是在美国移民局却是不认可的的情况模糊处理。所以除了要挑选一家认真负责、诚信可靠的中介公司（如盖威移民），投资者们自己也要仔细阅读研究移民局的相关审批所需的资料。
二、不要轻信承诺。
许多国内中介为了使投资移民项目更加符合中国投资者的喜好，都会将投资移民项目进行包装，因此中国投资者们接触到的很多投资移民项目都已经被过度美化，往往只看到了项目中好的一面，而忽略了区域中心对项目本身和投资性质的描述。投资者们必须清楚明白，真正对投资资金和移民身份负责的是美国的区域中心，中介公司是不对投资者的资金资金安全和身份调整负责的，只负责个人材料和信息传输。投资者根本利益的保证来源于项目本身的价值和运营。因此在选择投资移民项目时，要选择可以信赖的中介公司（如盖威移民）。
三、认真审核项目相关的各种审批文件。
投资者们在选择移民投资项目时要认真审核项目相关的各种审批文件。因为所有正规、真实的投资移民项目都会具有完整的审批文件。美国一向以其健全的法律体系引以为傲，所以，每一个正规、真实的投资移民项目肯定会有相关的审批程序和政府批文。盖威专家提醒所有真实可靠地项目都具备的共性：
1：投资移民项目一定经的起投资者的审核。不能只往好的方面想，要假设项目到了最坏的地步，投资者们是否能接受。
2：投资移民项目能够提供清晰的审批手续。所有区域中心都能够提供移民局的审批文件和州政府的证明，这些都只是投资者们最先应该查看的文件。还有其他一系列的相关文件，投资者们都应该在确定是否投资前查看，并考虑是否要投资该项目。
四、尽量选择已经完工或开始建设的项目。
有些投资移民项目，在刚开始有了一个大体的方向后，就开始对外融资，等融资到资金后才开始进行运行，如果投资者们投资了这样的项目，那等于投资者买的只是一个项目计划书。投资者们在投资项目，获得临时绿卡后在美国生活两年后，如果项目还未启动，则满足不了雇佣10个工人的要求，也就无法通过移民局的审核验收，投资者更是无法获得永久居民身份。所以盖威专家特别提醒投资者们，要选择已经开工或者完工的项目，可以在最大程度上避免项目不能成功运营造成的恶果。

五、亲自对项目进行实地考察，重点考察项目周边的成熟状况和项目方的成功案例。
如果条件允许，投资者们最好亲自对投资项目进行实地考察，看下周边的环境是否成熟，当地的市场需求是否能使项目顺利实施。盖威专家介绍到，因为成熟的周边环境和市场需求是项目本身价值的基础。投资者们还可以对项目方已有的成功案例进行考察，项目方的已有案例是否真如宣传中的那么成功，项目方是否具有雄厚的资金基础，能够保障投资者们的资金安全和获得收益。
六、明确投资方式。
投资者在投资项目前，要明确投资的方式。如果投资者是以有限合伙人的身份即“股份制”参与到投资项目之中，投资者在项目中所占的投资比例非常重要。投资者所占的股权越多，在将来企业的经营决策中越有发言权，自身利益越有保证。如果投资者是以参与私募基金的方式投资，一定要注意基金是否有资产抵押及抵押品的实际价值。 盖威移民本着以客户利益为首的宗旨在挑选EB5项目上进行严格的把关。至今已操作过11期还款项目，成功帮助近千户家庭成功拿到永久绿卡。最新重磅推出的约翰霍普金斯大学万豪酒店项目由于获得约翰霍普金斯大学、约翰霍普金斯医院以及州政府等官方机构背景的大力支持而受到投资人的热烈关注。您永久绿卡的获得和50万投资款的返还，是我们的终极目标。

Answer 2

第一、资金风险。此项目无政府担保，需先投资，后拿签证，5年后才能取回投资款。投资存在一定的风险。 第二、绿卡的风险。投资不由申请人本人操作和管理，申请人处于完全被动状态，如2年内投资失败或没有创造就业岗位，绿卡也将被取消。 美国EB-5投资移民项目分为“借款项目”和“投资项目”，从风险控制角度考虑优先选择“借款项目”。“投资项目”收益固然吸引人，但是与风险并存；选择“借款项目”，则是放弃部分收益同时把控风险。 投资人应考虑借款企业的财务状况、还款能力及担保，具体来讲就是企业财务状况是否稳健，是“在营项目”还是“全新项目”。投资人应优先选择经营多年有前期财务数据的企业，财务数据可为后续经营走势提供参考；“全新项目”是以其商业计划中的预期数据为参考指标的，风险较大。 也就是说，即使您有资产，投资额也能达到也未必能获得永久居民身份。在您投资之初，获得的只是“有条件绿卡”，距离正式“正式绿卡”还有很长的一段路要走。“有条件绿卡”属于临时绿卡，有效期为2年。在2年届满前的3个月，必须向USCIS提出I-829申请。USCIS在审核申请人资金是否全部投资，是否创造了规定的就业机会后，将解除其签证附加条件并签发永久绿卡。并且您的投资款完全处于一种无担保的状态，万一投资失败，到时候不仅得不到 “正式绿卡”，还有可能连投资款都收不回来，可谓是“赔了夫人又折兵”。 参考企业前期财务数据时，投资人应重点关注企业净资产、营业额、收益、现金流等财务指标，稳健的数据是控制风险的关键，是考核借款方还款能力的重要依据。有国际信用评级的大型企业往往因其强大的自身财务能力而提供“自我担保”，部分相对小型的企业则由母公司提供“担保或连带担保”，这时母公司的财务状况应一并加以考虑。企业在债务偿还顺序上如提供“第一顺位偿还保证”或“与银行享有同等第一顺位偿还保证” 则该项目借款更有保障性。 最后，美国投资移民申请人也应关注基金发起人的资历。本回答被提问者采纳