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买二手房的时候,是不是时间久的房子要便宜一些?有个70年限制啊。好像有人说剩余年限不满50年不能卖?
如题所述
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推荐答案 2011-07-26
恩 第一点:房龄老,产权70年,越久的产权,使用年限越短,产权70年后国家要收回的
第二点:新点楼盘价格会比老社区价格贵
产权没有50年可以交易,只是产权年限短点,有些产权只有50年(可以续年限)
有什么可以邮件咨询:
[email protected]
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其他回答
第1个回答 2011-07-26
不是不能买卖,是不能贷款了,有的地区房龄超过30年就不能贷款了,主要考虑的房屋的使用年限问题
第2个回答 2011-07-26
年限不是最重要的,重要的是房屋所处的地段!
出让土地商用性质的房屋使用年限为50年,住宅性质的房屋使用年限是70年。都可以上市交易,只是缴纳的税费有区别!
本回答被网友采纳
第3个回答 2011-07-28
同等位置的房子 年代旧的价格相比是低的, 国家政策已满70年产权的 还继续延期的 ,不会把你房子收回的,
相似回答
二手房
房龄对购房者有什么影响
答:
买二手房
采用商业贷款,贷款年限还会受到房屋年龄
的限制
。在同等的情况下,房龄越老,贷款
的年限
就越短。贷款年限短,月供就会相对较高,每个月的还贷压力就会比较大。3、
房屋剩余
寿命
房子
和人一样,都有寿命。住宅的结构、质量决定
房屋的
自然寿命。房屋在使用过程中,会受到一定的磨损。二手房房龄越老,...
买二手房
贷款
年限
受房龄
限制
吗
答:
2.普通
住房的
已使用年限与贷款年限之和最长不超过三十年,其他
房产的
已使用年限与贷款年限之和最长则不超过二十年。还有,贷款期限与借款人年龄之和不得超过65周岁(有的
是70
周岁)。由此可见,一般房龄越久,客户可以贷到的期限就会越短。而不同的地区、不同的银行,设定的
二手房
贷款期限、房龄条件都...
买了一套
二手房,房子
是2006年左右的,房子的房龄算不算大
答:
要看性价比,如果比现在的新房便宜很多那就是很划算了,现在的新房都跟豆腐渣一样。房产只能使用
70年
,你这才8.9年。不算旧。谁知道几十年后又是个什么样!
二手房
最多能贷多少年?
答:
房龄是直接影响房贷年限的。我们在
买二手房时
一定要注意查看
二手房的
房龄,一般来说,购买房龄偏老的二手房获批的贷款年限都比较短,城区的老
房子
大都属于这类。由于房龄偏老,实际价值评估会更加谨慎,如果房龄超过20年,银行很可能直接拒贷。如果房龄在10年以内,比如次新房,满五年唯一的二手房,则很...
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