电梯坏多久可以不交物业费

Question

我们楼的电梯坏了快1个月了 维修的来过 说是主板的问题，就把主板拿走了，在也没有消息了，俺就是想请问一下 有没有什么规定 电梯坏多久 可以不交物业费
我们是一部电梯 楼高24层 一梯两户 电梯每年都坏3个月以上， 真要命了。我们可以通过法律途径保护自己的权益吗？

Answer 1

物业公司收取费用一般包括：物业服务费（合同中约定的服务事项的费用）+高层电梯运行费（电费）+二次供水等等。
电梯因为损坏而停止运行，业主可以和物业公司商量高层电梯费用的问题，但是和物业服务费用是完全不相干的。因此如果业主以此为理由拒绝缴纳物业费，那么物业公司有权利通过法律途径追回自己的物业服务费用。那个时候楼主你就露脸了！
另外物业公司有劝阻、制止和报告的职责，业主电梯损坏，作为物业公司已经汇报了情况，电梯运营商也已经过来调查取证，在这里你证明不了物业公司不作为，一个月的时间未修复电梯，对于业主来说谁也着急，这里只能证明电梯运营商服务效率非常慢！或者是电梯主板需要进口等诸多原因。物业公司在这里从全体业主的利益出发应该多催促下电梯的维修问题！

Answer 2

电梯坏了一个月未修复电梯维修公司太过分了，我不知你本楼是1台还是2台电梯？如果是2台另1台是正常运行，不存在事故问题，如果是1台电梯坏了这么久，就算事故了，业委会也不管？配件需要进口？没有代用品？电梯用了几年了？使用5年以上的电梯可以中修了，电梯和汽车一样须维修保养的。你以电梯坏了不交物业费没有法律依据，可以将电梯运行费一项不缴纳，其他的费用在物业服务基本正常情况下必须交，扣除的电梯运行费按物价局规定的单价和实际停运的月份计算。

Answer 3

没有硬性规定，不过这么长时间不修电梯，一定是修理部门与管理部门在谁花维修费用上有矛盾。一般来说在签订维修合同时会规定一定的标准。比如在500元以下维修公司承担，500元以上管理部门承担。在界定维修价格上会扯皮导致这种情况。建议你向当地技术监督局投诉，很快就会得到答案。

Answer 4

确实没有这方面的规定。电梯维修的问题可以找物业客服啊，让他们帮你联系工程部门，催催看，没有电梯多痛苦啊！！！