合理
确实办过户时用,只要他们给开收条并加盖公章就可以
.这也有效防止一房多卖
中介公司这样要求你也就他和下家的道理，因为房产证是办理房屋转让的必要文件，如果你收了人家定金， ，你又把房子卖给另一个人（还一家中介公司，再找个客户交易），这样现在这个中介公司根本就没法控制的，这样已经付定金的下家都本就没有任何保障阿，我想如果你是下家你也一定会很担心的。
另外中介公司不仅仅是只帮你找客户，收收佣金，在两手房销售领域，中介公司或中介经纪人还起到居间的作用，他需要同时控制和约束上下家来完成已经谈妥的交易。
办理产权过户时需要你的身份证复印件，你签过字的买卖合同，交易时你本人还要去一次交易中心，所以中介或下家光有产权证没有你的签字还是没法交易的。