本人也比较熟悉银行业务，我找的是专业级的高手！以下问题请高手们耐心逐一回答，不懂的请不要胡乱回答，更不要复制粘贴，不认真回答的我无法采纳！请理解！如哪位高手能详细回答我的所有疑问，我再追加200高分奖励！感激不尽！
我的情况：名下有5套商铺，每套价值200万，合计1000万。我想收购一家公司，自己做法人代表和唯一股东，然后用这些商铺为公司做抵押担保，和银行做经营性贷款，贷款目标是700-1500万，越高越好。公司目前还没有收购过来，还在挑选，目前看好一家进出口公司，2004年在深圳注册，注册资金100万，小规模纳税人，2008年-2010年大概有1个亿的银行流水，最近1年就没有什么流水了。
1，贷款哪种公司最好？银行最容易批？实业公司，贸易公司，科技公司等等！我看中的这家进出口公司怎么样？
2，现在银行往往要求公司注册时间3年以上，我看中的这个公司是2004年成立的，到现在都7年了，理论上满足要求。但是我是刚刚收购过来的，银行应该可以查到法人和股东变更记录，银行会怎么看待这个问题？会因为我公司是刚刚收购过来的而拒绝贷款给我吗？
3，银行经常也要求公司注册资本要几百万以上。我想拿价值1000万的商铺贷款700-1500万，但我看中的这个公司注册资本才100万，会不会太低了？如果太低，我收购过来马上去增资增到500万行不行？银行会因为我是刚刚增资的又拒绝我吗？会不会认为我别有用心？你们觉得我是直接一步到位买一个注册资本就是500万的好，还是买一个注册资本100万的，然后再增资增到500万好？
4，我想开几个手机店，喝茶聊天的饮品店，这个进出口公司能用吗？需不需要更改公司性质？会不会改不了？要改的话改成什么公司能覆盖这两方面？
5，我看中的进出口公司，是小规模纳税人。应该就没有进出口退税对吧？听说进出口公司一般都是一般纳税人可以退税的，我这个为什么没有？他过去都创造了一个亿的流水，难道都是按小规模来交税？会不会很反常？他交税的话是按4%交还是17%交？
6，银行审查银行现金流水，一般审查时间是从什么时候到什么时候？最近半年？最近一年？最近三年？我看中的这个公司08-10年流水是有一个亿，但是10年开始到现在11年7月都是零申报零缴税，是没什么流水的。银行会认为我这段时间没有营业而拒绝贷款吗？
7，这个公司名字我想变更成XX科技有限公司，在银行变更公司资料后，我打印过去3年的流水，打印出来的是新公司的名字还是老公司的名字？我的目的是想改成我喜欢的名字，打印出他过去几年的流水，上面也显示的是我公司的名字，有办法吗？
8，如最近没有流水，我去搞份假的行吗？10年-11年搞假的，配合上08-10年真的一亿流水。财务报表也一样，现在假的+过去真的。真假组合给银行看。行不？
9，请详细告诉我收购公司要注意的问题有哪些？如不良记录，债务，处罚等等。我对公司不是很了解，很担心这个公司有残缺，有毛病，有隐患，我不想买到一个自己无法使用的公司，给自己带来很多麻烦。
10，公司的不良信用记录哪里查？我们个人，房贷、车贷、信用卡之类逾期还款都会有不良记录。公司的除了这些贷款之类，还会有其他乱七八糟的不良记录吗？都要从哪里查询？比如公司每月没有及时申报，给税务局罚款了，这样算不良记录吗？银行会不会因为这些问题不给贷款了？
11，做经营性贷款，房产证是我本人的名字，公司的法人代表和唯一股东也是我，等于是自己拿自己的房产为自己的公司做担保，这样可以吗？
请高手根据“中国国情”实际情况来回答，不要套用官方语言，用官方的规定来办的话，什么都办不了。我们贷款肯定会给银行一些好处费打通关系。谢谢
1，我这个进出口公司有一个亿流水，还会是皮包公司吗？皮包公司应该是几乎没有流水或者是很少流水的吧，有这么高的流水应该就不是皮包了吧。应该有正常运作吧？有皮包公司也有这么高流水的吗？
7，关于流水，比如我11年7月把名字改了，那我12年7月去银行打从10年7月到12年7月，共2年的流水，中间包涵了改名前和改名后两个时间段的流水，那到底应该显示哪个公司的名字？总不能两个公司名字都显示吧。理解我说的意思不？谢谢你热心
1、这种情况有的，现在尤其是深圳那边的公司，很多是皮包公司，名义上开了个进出口公司，实际上都是虚假贸易，汇款都是通过内地的银行的外贸客户收汇的，因为现在结汇要有电子口岸卡里面需要额度。
那要银行的系统具体是什么样的了，每个银行的系统不一样，打印出来的东西也不一样。一般都是支持两个户名的。
参考资料：妊银行