那要是卖了这套之后想买套大于90平的房子呢？收费是不是和首套房一样？
追答你虽然不算首套房，但是如果卖了旧房买新房，就按照家庭唯一住房申请，拿着签的合同去房管局开“家庭唯一住房证明”，就能享受契税优惠政策了。单纯从买房交费的角度，一套房和二套的差别就在于契税的不同，如果你买大于90平米的房子，一套房是房屋总价的2%，二套房是4%。如果你按照家庭唯一住房申请交费，契税可以按照2%上交，我就是这个情况，卖了旧房买新房。
追问那首付和利率是不是也和首套房一样？其实我最看重的就是首付和利率。
不要嫌我啰嗦，我被这个问题困惑很久了，要是首付60%的话，我就直接买不起了。。。。
谢谢。
银行和房管局是两个系统，没有唯一住房贷款优惠这个政策，如果你贷过款了，就只能按照二套房走，银行按照二套房利率给你。