想买套二手房，但是他手里只有房产证，土地证是集体的单位房子能买不？主要是想知道有问题没？

如题所述

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第1个回答 2011-07-03

可以买的,住是没问题的,但如要拆建可能会吃亏吧,这就要看当地的政策了.

第2个回答 2011-07-03

可以买的，有房本的房子都可以买的，特殊的房子只要满五年就可以上市了

第3个回答 2011-07-03

是属于已购公房吧，只要交了土地出让金就可以上市成交，成交后就是大产权的商品房
你看一下他房本上显示的是成本价还是优惠价就行啦，补不了多少钱...本回答被网友采纳

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我想买个二手房子,他有个人房产证,土地证是单位集体的,但是那个单位已 ...答：单位倒闭意味着单位丧失了土地使用权，作为单位集体的房子，也一同丧失了土地使用权，如果你真想买就让卖方先去土地局把土地证办下来，如果不行最好不要买，没有两证的房子是不能上市交易的。

二手房买卖,有房产证,土地使用证是集体的二手房能买吗,有什么风险啊...答：可以买，现在的房产状况这类房子的风险性是有的，主要是掌握好当地的价格，在低于产权证件都齐备的房子的情况下。房产过户到你的名下就可以了。这类房子的价格都偏低。这主要看当地的政策，建议你咨询一下当地的房产中介公司

购买二手房,有房产证,土地证是单位集体的,能买吗?有哪些风险?答：当然能买，有房产证就可以买卖了。风险在于集体土地没有办理土地使用变更，办不下独立产权，于是你的土地证得不到。没有土地证，房子的产权就不完整。交易有得不到认可的可能。如果特别便宜，也可以考虑冒些风险要了。

有房产证但土地证未分割到个人,是整栋楼集体的土地证,这种二手房...答：有房产证但土地证未分割到个人，是整栋楼集体的土地证，如果能到住房和城乡建设局办理登记手续，可以放心购置，否则谨慎购买。《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更...

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