商品房和经济适用房哪个好？

Question

商品房和经济适用房在同样价格的情况下买哪个好？商品房和经济适用房有什么区别呢？从长远的角度来看，买那种房更有潜力？
如商品房好，好在哪里？
如经济适用房好,好在哪里？

Answer 1

各有各的优势，没有好坏之分。
获得土地的方式不同，经济适用房建设用地实行行政划拨，免交土地出让金；商品房采用出让方式须交纳土地出让金；
成本结构不同；租售政策不同，经济适用房只售不租，商品房不受限制；
购买条件和对象不同，经济适用房享受政府优惠，其购买对象是特定的，只供给城镇中低收入家庭，因而要实行申请审批制度，商品房购买对象和条件不受限制；
价格政策不同经济适用房出售实行政府指导价，不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人； 房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。

Answer 2

商品房是完整的产权，具有房屋所有权和土地使用权。
经济适用房只有房屋所有权，土地是划拨性质，只有缴纳土地出让金后才能取得使用权。
商品房可以随意转让，抵押。
经适房5年内不得转让。唯一的优点是价格低。
还是商品房潜力大。
（仅供参考）本回答被提问者采纳

Answer 3

买那种房视本人情况而定，如投资肯定是买商品房，如经济情况一般，自己居住那最好还是买经济房.......

Answer 4

经济适用房和商品房的区别

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Answer 5

经济适用房和商品房的区别？