恒大的金碧物业服务怎么样？小区管理的怎么样？有哪位恒大的业主了解啊？跟万科 中海物业比比呢？

Question

如题所述

Answer 1

金碧物业成立于1997年，属于国际一级资质物业管理企业。目前管理遍及全国280多个城市的1100多个物业项目。20多年的发展，恒大金碧物业积累了无数实践经验，久而久之形成了有序化、规范化的企业制度。恒大金碧物业的企业制度自上而下分为三级，上至集团，中到各地区分公司，下到各个项目都有严苛的规章制度，大到项目招标，采购，小到从业人员礼仪，恒大金碧物业均能做到每项工作标准都有章可循。同时配合严格的考核、检查机制确保了各项制度有序化，规范化，标准化的落实到恒大金碧物业的每一项工作中去。
金碧物业独创的“1530”特色服务标准，1分钟记录，5分钟到达，30分钟开始维修。第一时间实现您的需求，时刻保驾护航，长久承诺，才见服务真品质。更有人性化的细节服务润物无声，如小商品代购、叫醒服务、空闲房维护、门口找零、车辆门锁提示等细节服务，让业主的生活更便捷、舒心。物业是社区守护者，更是一道靓丽的风景线。24小时站岗执勤，365天全年无休，巡逻队全天待命，风雨无阻，日夜兼程。除了保安巡逻铁一般的纪律外，恒大金碧物业采用先进安全的7重智能安防，配合人性化的门禁系统，安装室内可视对讲系统，语音、图像识别，稳定性强，兼顾呼叫管理中心、报警等功能，为您的生活360度保驾护航。
2019年百强物业排名，万科物业排名第一，金碧物业排名第六，中海物业排名第十一。

Answer 2

我是郑州恒大金碧天下218栋的业主，买房的时候我深信恒大的品牌，并说服几个朋友一起买了六套房子，2016年8月份心情很激动，当天就去收房了，可是看到所谓的精装房我们是大大震惊了，做工粗糙！问题百出！甚至存在水管没有走完的问题，师傅当场承诺需要维修的问题一个月内给修好，确实一个月的时候他们打电话电话说修好了，可是到现场发现大部分问题没修。再承诺再复验，反反复复五次，我们彻底愤怒了，2018年元月1日，打电话说让去验房，说修好了，当时因为我本人刚生了孩子在坐月子过不去，于是他们工作人员便疯狂打电话，说需要签字，不签字影响考核，各种威胁，难听话，微信短信电话天天打的我无法正常休息，我本人在老家带着孩子，老公出差，因此直到2018年8月的时候我们才得机会去验收房子，不可思议的是到了之后发现门打不开了，给物业打电话后说锁芯给换了，私自换锁，我不知道怎么界定这种行为，而维修单上锁是没有问题的，我向恒大集团投诉这个问题，物业给的回复是，你有证据吗？你可以去法院起诉！我再投诉，压根不再回复，物业人员态度就是爱咋咋，幸亏我留有证据，准备起诉，不为别的只为赌一口气，这只是期中一个问题，还有物业费滞纳金的问题，改天再说！恒大越做越差劲，我奉劝各位想买恒大房子的之前一定要调查清楚，多听听其他业主的经验教训！

Answer 3

恒大是房产龙头，他的物业是他们下属公司的，一般选择物业公司，我建议不要选择开发商下的物业，因为这样的物业，比较是无忌惮，什么意思呢，打比方，物业服务不好，业主会托物业费，那么年低物业可能会亏损，那么对于开发商下面的物业师不用担心的，下面亏上面补。如果没有开发商，只是单纯的物业的话，一旦亏损，面临的就是倒闭，所以他们会尽心服务，。当然恒大开发商作为房产龙头，他们其实也是要做品牌的，所以这点你可以放心，万科和恒大都是房产中坚。互有优势，可以说物业也是不错的，谢谢请采纳追问

谢谢。看了你的说法比较赞同。但是大的开发商不都是有自己的物业公司吗？所谓的下属公司。保利啊。中海啊。都不是就自己是物业公司。大开发商也不会选择不用自己的物业，选用自己只做物业的公司。

追答

大的开发商很多都是有自己的物业，但是大的开发商也分势力雄厚和薄弱且很多因素也可能照成开发商不用自己的物业，比如小区不赚钱或者小区预测管理难度大，当然不论谁的物业，等业委会成立后，业主是有权选择自己的物业。请采纳我的答案。

本回答被提问者采纳

Answer 4

家有恶奴门难进
----记商丘恒大金碧物业如何刁难业主一事
我是河南省商丘市恒大名都的业主，近来碰到些蹊跷事，让人烦心不已：我家2辆车，均在物业处办理有车辆出入库收费充值卡，余额还不少，可是近几天，车辆进出口自动识别系统总是不识别，进，进不了；出，出不去。还需要人工办理进出口相关事宜。每次人工办理时，车库进口管理员都告诉我，车辆再次被系统识别，让我需和管家联系。可是，我们都是早出晚归，早上出去时，管家没上班，我又没有他的联系方式，想用微信联系吧，车库进口管理员又及时的把问题解决了。下次再遇到类似问题，又是如此草草了事。如此反复了5、6次，我感到如鲠在喉，极不舒服，就把这事和物业张经理和我们楼的管家联系了，同时在微信群里也指出：我遇到的这样的问题，暴露了物业公司各部门不协调，为什么不在出现车辆进不了车库后，车库进口管理员就把所拍照片（对车辆放行，就会用他们的手机拍下车辆照片）发给物业公司本系统，尽快的把问题解决掉？我的认识刚发到微信群里，群主（我们楼的管家）就把我踢出微信群了。我也把被踢出微信群这一事情反馈给了物业公司张经理。没想到，第二天车辆出车库时，语音提示余额130元，按正常收费，余额应该是180元。我也及时把问题反馈给了物业公司张经理和物业前台。目前，我所反馈问题如下：一是我没有不正当发言，为什么把我踢出微信群？二是我车辆收费充值卡钱到哪去了？这样的事情已经发生过3次了，为什么还要一而再再而三的出现？三是物业各部门能不能加强协调合作，让业主在遇到车辆反复多次进出车库遇阻类似事情少出、或不出，让业主省点心？
可是，反馈问题到如今，我怕我反映出问题后，个别人会丢饭碗，又追问了物业公司张经理，我的事情解决如何？他态度很好，就是解决问题很差，说他一早就把我的事情安排下去了。上午11:50我接到一则短信：“你好，车辆的事，早上8:30已安排系统员去调试了，有什么问题再联系。”
我非常郁闷，就这样解决事情，浮于表面解决事情，还是被业主追着问，挤牙膏式的，我真害怕。我就在想，业主反映点不痛不痒的问题，就被粗暴的踢出微信群，没有任何人来解释，解决问题又都浮于表面。是不是下次反映问题更直接、更具体、更深入、更复杂，就会直接受到人身攻击呢？就这，金碧物业也不出来人解释解释？
我今天就是想说：一是很多小问题反复出现多次，哪还是小问题吗？我亲身体验的车辆出入库的问题5次，车辆收费充值卡余额不对的问题3次，这些问题在我一个业主身上出现了多次，其他业主呢？其他事情呢？二是金碧物业向来做事就是如此粗暴吗？说话稍有不慎，就可踢业主出业主群？要是更刺激一些，是不是就拳脚相加了？三是金碧物业的管理就如此不堪吗？四是作为和上市地产开发公司----恒大高新相关联的金碧物业，办事效率就这样低劣吗？五是一个企业上上下下沾染上了相互推诿、扯皮、内耗等官僚主义作风，门难进、脸难看、事难办，我们业主又该怎么办呢？
冰冻三尺非一日之寒，我看，金碧物业不做改变，将距离关门就不远矣。

Answer 5

恒大是房产龙头，物业是他们下属公司的，是国家一级资质物业管理企业。毕竟是大开发商大品牌，比较专业，所以基本上可以放心，但在网络上，也存在部分小区反映其服务水平存在问题，不过应该仅是部分小区的问题。另外其与万科、中海基本属于同一个档次。详情

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