我是外地人，04年在北京买房是父母出钱，父母年纪大无法申请贷款，所以以我的名义申请贷款

Question

我是外地人，08年在北京买房是父母出钱，父母年纪大无法申请贷款，所以以我的名义申请贷款，房产证写的是我的名字，能否做个公证这房子是属于父母的财产？如果和一个有北京户口的姑娘结婚（她没有房），我俩可以共同申请经济适用房吗？我俩月基本工资两千左右，1年两个人加起来5万多，符合申请经济适用房要求的年薪8万以内的条件。

Answer 1

除非你把房产证上的名字改成你父母的名字，否则，这类公证做不了。
经适房已经没有了，现在叫两限房，需要女方申请、摇号、排队、公示等。
年薪5万，首付怎么办？追问

首付我和她一起想办法解决

Answer 2

目前房产证的情况是不能申请经济适用房的,名下有房子了,你可以转到父母名下,当然要办理种种手续,并且手续费也是一笔钱哦,如果和无房的女的结婚,房产问题解决好了,年收入俩人均在范围内是可以申请的,还有其他不动产也要算的,例如汽车,都要折进去,要填N个表,双方单位都要有盖章的证明,还要接受专人的调查....追问

没买车。

Answer 3

如果房贷还没还清是不可能转的，因为年龄超50就不放贷，除非你的房子已经还清放贷，就可以用买卖的形式交给你父母，但如果你们是同一户口的话，就是转到你父母名下也不能申请，因为同一户口的一家人，房子你还是有一份。除非你有兄弟姐妹把你父母户口迁出去就行。追问

已经还清贷款。那是不是就是在和她领证前让她申请一套两限房就可以了？