一、
农村宅基地可以过户给外来人口吗
1、按照国家土地管理规定，农村宅基地不能出售给外村居民，这样的房子不能办理过户。
2、我国《物权法》第153条明确规定了
宅基地使用权的取得、行使和转让，要符合
土地管理法等法律和国家有关规定。
3、《土地管理法》第62条规定：“
农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。”“宅基地属于农民集体所有，由村
集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”
二、不符合宅基地买卖条件，强行转让宅基地会有哪些问题？
1、转让人收回宅基地
这类情况很多，今天所说的宅基地买卖反悔的情况。尤其是
城市居民购买农村的宅基地，由于原本就不符合国家管理规范，所以当转让人要求收回宅基地时，法院会予以支持，但需要返还相关转让费用。
2、宅基地被农村集体组织收回
在《宅基地管理办法》中第十五条规定：骗取批准或非法转让宅基地的，报经县人民政府批准，可以注销其
土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权；所以农民如果违规转让宅基地，宅基地或将会被农村集体组织收回。
不符合宅基地买卖条件，强行转让宅基地会有哪些问题？
三、农村宅基地买卖的限制
1、现在农村所说的宅基地买卖指的是转让。
2、农村宅基地转让方必须是村集体成员，并且家里没有宅基。地的。
3、宅基地转让人必须拥有两处宅基地才能进行转让，现在国家有规定一户只能享有一宅，如果有多余的宅基地可以进行内部转让。
4、进行农村宅基地转让的时候必须要向村集体经济组织进行申报，当获得批准之后才能把宅基地转让给村子里的人，而且这一过程村集体有监管的权利。
5、宅基地转让受让发要满足宅基地使用权分配条件，而且转让之后，受让方不能改变宅基地的使用性质。
6、如果你家宅基地上有农村自建房的话，转让是需要连住宅一并进行转让的。
农村宅基地买卖的限制
四、宅基地如何买卖过户
1、宅基地过户所需材料
（1）转让者（原先的土地使用人）的身份证明
（2）受让人（现在的土地使用人）的身份证明
（3）宅基地的使用权证书
（4）宅基地使用权变更的理由
（5）村委会以及乡镇政府的审查意见和批准证书
（注：各地对此要求有所不同，具体请咨询相关政府部门）
2、宅基地过户程序
（1）转让人和受让人持相关证明一同向村委会申请
（2）村委会审查后向
国土资源部申请
（3）国土资源部进行实地调查，并将调查结果进行公示