农村自建宅基地是归个人还是村集体？法律是如何规定的？

Question

如题所述

Answer 1

从一些法律法规以及普遍达成的共识来看，宅基地对个人来说只有使用权，而没有所有权。也就是说，宅基地是集体划分给成员建房子自住的一种福利。某种程度上，宅基地也只能用来建房子。而土地所有权归集体所有。

但是话说回来，集体是由一个个家庭或个人组成的，脱离了这些人，集体也就不复存在了。因此，划分给集体成员的宅基地事实上它就归集体成员个人所有。之所以没有所有权，事实上是跟宅基地的用途息息相关的。既然是建房子住的，当然只要你建了房子，房子却属于你的。那么你对房子是拥有所有权的，而房子就在宅基地上。不可能脱离了房子而去谈宅基地的所有权。因此没有所有权实际是指宅基地上没有房子或者房子已经消失时如何处理这块土地的归属问题而言的。

换句更明白的话，只要宅基地上有自己的房子，不仅房子，连同宅基地就等同于个人所有。只要房子一直在，宅基地就一直在。房子可以继承，因此连带地，宅基地也达成了事实上的继承。只要房子继承了，又何必计较宅基地是否有所有权呢？因为这两个分不开。除非遇到拆迁征用等政府或国家行为，那么宅基地会被改做其他用途，但国家会对该集体成员的住房问题做出合理安排。当然，如果宅基地的主人去世了，房子也全部倒塌损毁不能住人了，也没有这户人家的子女等进行修复等，那宅基地是有可能被集体收回的。

总之，国家对农村农民住房权利的保障力度还是很有力的。这个完全用不着担心。说没有所有权是针对土地私有和公有这个概念来说的。是从国家概念来说的，否则国土将被私人的所有权划分的支离破碎，以至于无法统筹，甚至影响国家建设发展。

Answer 2

农村自建宅基地是归个人还是村集体？法律是如何规定的？宅基地的所有权归农民集体。 农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。 

Answer 3

一般这种情况下房屋是属于农民个人所有，但是土地属于村集体所有；法律规定这种情况下农民对土地具有使用权，但是没有所有权。

Answer 4

一般情况下，农村自建宅基地是归村里集体所有，并不是个人所有，但是每个地区都是不一样的，具体要根据当地的情况来判断