找合租室友需要房东同意吗？

Question

如题所述

Answer 1

租房后找人合租要告知房东，虽然不算是转租的情况，但是要告知房东比较合适，可以避免退房的时候房东以此为由不退押金。如果租房的时候租赁合同对于租赁人数有要求，更加需要与房东商量，获得允许，否则算承租人违约。

未经房主同意通常不可以合租。如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与他人合租，否则构成违约或承担违约责任。

如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与他人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。

当然了，如果擅自与他人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与他人合租的行为。
租房找人合租注意事项

1、明确房租：必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样交房租的时候，不会出现问题。

2、明确卫生水电费：卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳。

3、公共卫生的维护：住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处。

4、合同：合租也要有合同，不管是与房东签合同，还是与合租人签合同，都必须有一纸之约，以免出事后，找不到责任方。

Answer 2

这按道理是需要房东同意的呀，因为房子是房东的，你没有资格随便叫多少人住到里面来的，如果房东只同意租给你一个人的话，你是没有权利再叫别人进来的，每个合租的室友进来，房东都需要同意的，要签合同的

Answer 3

1、房屋租赁合同对于违约情形以及违约责任承担最好有清晰详尽的约定，既是对双方的约束，也可以尽可能避免后续的争议。

2、将房屋的一部分租给他人也是转租行为，所以如若需要合租，应当及时告知出租人并取得出租人的同意，以避免房东后续以此为由要求解除合同或要求次承租人搬出而导致对次承租人的违约。

3、在租房时，一定要注意辨别出租方是否有权租赁房屋，如若出租方也是承租人即租客的话，那么租房时要注意一定要取得房东的同意，否则可能因为非法转租而被迫搬出。如若出租方确实是房东的话，那么还要注意下该房屋是否出租给他人，如若出现“一房数租”的情况，已经合法占有房屋的承租人优先于已经办理备案登记手续的承租人，虽然均有权依据合同要求出租人将房屋交付给自己租住，但是最终房屋由谁居住还是有优先顺序的，已经办理备案登记手续的承租人又优先于合同成立在先的承租人，如若既没有租客已经居住进去也没有办理备案登记手续的话，那么按照合同签订的先后顺序决定由谁租住。

Answer 4

在合租的室友不需要经过房东的同意，不过一定要注意找爱干净的合租室友，以免把房间弄得太脏，这样在退房的时候比较麻烦。

Answer 5

看情况，如果没有太多的事情要管理，可以不用和房东说明，不然会长房租。