长沙买第三套房的政策

Question

如题所述

Answer 1

长沙买第三套房的政策:1.如果家庭名下只有两套住房,或者一套已经结清相应购房贷款(不论是否享受契税优惠),这种情况将导致无法购房。2.如果家庭为本市户口或者在市区购买住宅性质的住房,那么再次购房时就需要首付比例提高到50%,即可享受首套购房优惠。
限购/限售政策
1、本市户籍本市家庭
长沙户口包括长、浏、宁三县市。
①2017年9月23日后办理的本市个人家庭户和集体户个人，在限购区域无房，限购1套商品住房。
②本市户籍家庭限购2套。在本市已有一套住房的，待首套住房取得住房公积金贷款。
①经长沙市认定为A、B、C、D类高层次人才，已获得人才评审认定书或长沙人才绿卡。
②符合《长沙住房公积金个人贷款管理办法》规定的贷款条件。
③在长沙住房公积金管理中心开设住房公积金账户且正常缴存，不受缴存时间6个月限制。
④在本市行政区域内购房，房产能在所购区域内办理抵押。
限购区域
芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。
长沙这四类人群可优先配售限价房
定向限价商品住房，是指政府采取招标、拍卖、挂牌方式出让商品住房用地时，提出限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求，由建设单位通过公开竞争方式取得土地，进行开发建设和定向销售的普通商品住房;或利用已取得的出让地按照限制销售价格、住房套型面积和销售对象等要求建设的普通商品住房。对取得定向限价商品住房准购单中的下列人员可优先配售：
①低保无房户。
②年满60周岁以上的孤寡老人。
③家庭成员中有属于二级以上残疾、患有医疗行业标准范围内的重大疾病、重点优抚对象。
④获得市级以上见义勇为表彰、特殊贡献奖励、劳动模范称号、在服兵役期间荣立二等功、战荣立三等功以上的家庭。
公积金异地贷款
除了已与省内所有市州开展了异地贷款合作外，长沙还与北京、上海、广州、深圳、武汉、南昌、合肥、贵阳以及江西宜春、新余等10个外省城市建立了住房公积金异地贷款合作。
在我国房屋是一类较为重要的财产，我国对这类财产进行相应的控制。相关在长沙购买房屋的购房者，需要符合我国的相关规定。对购买长沙符合条件的才可以进行正常的买卖。相关的购买者需要进行相应的查询才可以进行购买。
法律依据
《长沙市住房公积金管理条例》
第二十五条有下列情形之一，职工可以申请提取本人住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）偿还购买自住住房贷款本息的；（三）租住本市廉租房的；（四）房租超过家庭工资收入15%的；（五）享受城镇居民最低生活保障的；（六）因本人或者其配偶、父母、子女遭受重大疾病等突发事件造成家庭生活特别困难的；（七）与单位终止或者解除劳动关系，连续失业2年以上的；（八）按照国家有关规定可以提取的其他情形。有（一）、（二）项情形的，应当在管委会规定的时间内提取。
第二十九条缴存住房公积金的职工在本市行政区域内购买、建造、翻建、大修自住住房，首次申请住房公积金贷款的，应当符合下列条件：
（一）申请贷款前正常缴存住房公积金达到管委会规定的年限；
（二）购房首付款不低于管委会规定的比例；
（三）信誉良好，具有稳定的经济收入和贷款偿还能力；
（四）具有合法有效的购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或者有关手续；
（五）提供担保。还清首次住房公积金贷款后再次申请住房公积金贷款的，除符合前款条件外，还应当符合管委会规定的其他条件。职工申请住房公积金贷款，不得超过管委会规定的最高贷款比例和最高贷款额度。